Negli ultimi anni il Portogallo è stato sotto i riflettori mondiali per tutte le ragioni giuste. Sì, abbiamo sempre saputo dei 200 giorni di sole (chi li conta?), dell'accoglienza della gente del posto, degli 850 km di splendide spiagge e dell'ampia varietà di deliziosi piatti regionali. Ma altre caratteristiche sono state portate all'attenzione del mondo in un momento in cui sono particolarmente apprezzate.

Prima di parlare del visto d'oro e del futuro del programma nel breve e medio termine, vediamo perché il Portogallo è diventato uno dei paesi preferiti per i trasferimenti e gli investimenti:

- Qualità della vita: Il Portogallo offre una miscela unica di caratteristiche che lo rendono un luogo ideale per vivere, lavorare e giocare. La fusione dei piaceri semplici con la raffinatezza e la cultura è una qualità rara che non tutti i Paesi sono in grado di padroneggiare. Questa combinazione vincente è ricercata sia in tempi di abbondanza che di crisi. Questo è il fascino sobrio e senza sforzo che è parte intrinseca del tessuto della cultura portoghese.

- Accessibilità: 0,75 euro per un caffè? Qualità della vita a prezzi accessibili. La combinazione che mantiene l'interesse di imprenditori, nomadi digitali, baby-boomers in pensione e imprenditori di ogni livello. Si dice che il Portogallo sia il Paese con il costo della vita più basso dell'Europa occidentale.

- Infrastrutture, assistenza sanitaria, istruzione e sicurezza: In un mondo post-Covida questi fattori sono più che mai apprezzati. Il Portogallo è ai primi posti in tutti e quattro i settori, con l'ambizione di migliorare ulteriormente. Il Portogallo è il terzo Paese più sicuro al mondo e con un numero molto elevato di scuole pubbliche e private di qualità è una scelta ovvia per le famiglie che desiderano trasferirsi. Anche l'assistenza sanitaria pubblica è di prim'ordine e, per chi cerca un'assistenza privata, è più conveniente e accessibile rispetto alla maggior parte dei Paesi europei.

- Politiche governative incoraggianti in materia di immigrazione: I Visti D7, i Visti per Nomadi Digitali e i Visti d'Oro hanno creato un fermento intorno al Portogallo, rendendo il trasferimento particolarmente attraente per i migliori provenienti da Sudafrica, Turchia, Brasile e Stati Uniti, tra gli altri. Le persone competenti, dotate di slancio e di capitale, stanno affluendo in Portogallo, contribuendo a un aumento significativo del successo commerciale del Paese.

- Vantaggi fiscali: Una potenziale vacanza fiscale di 10 anni, oltre alla generale non applicazione delle imposte di successione, sul patrimonio e sulle donazioni, fanno del Portogallo uno dei luoghi più efficienti dal punto di vista fiscale per vivere. Per questo motivo, europei e non europei si trasferiscono qui portando con sé capitali e competenze.

- Vibrazioni: Da Christian Louboutin all'Aga Khan, in Portogallo c'è una certa energia che lo rende un luogo accogliente e positivo. Questo potrebbe essere il risultato della quantità di persone che si trasferiscono qui con un sogno. Per molti è un'utopia appena scoperta, un luogo dove reinventarsi o dove le cose sembrano possibili.

Crediti: Immagine fornita; Autore: Cliente;

Per collocare quanto sopra in un contesto americano, è simile a ciò che si è visto con la migrazione dalle coste al Sud-Est; luoghi come Atlanta, Nashville, Ashville e persino Miami - popolazioni in cerca di qualità a prezzi accessibili, facilitazioni fiscali e soprattutto stile di vita. Le aziende seguono inevitabilmente questa tendenza e di conseguenza iniziano a stabilire sedi in queste località. Questo è ora evidente in Portogallo, dove Bose, Google e Cloudflare hanno recentemente stabilito sedi regionali in Portogallo.

Mentre il fascino del Portogallo è certo, il futuro del Golden Visa lo è meno. Le recenti proposte del governo di modificare o terminare il programma come parte di una proposta di legge più ampia legata all'edilizia abitativa sono state condannate da numerosi operatori del settore. Gli operatori del settore immobiliare, dell'immigrazione, dell'edilizia e soprattutto della legge non sono molto favorevoli alle modifiche proposte. Infatti, anche il Presidente della Repubblica Marcelo Rebelo de Sousa, solitamente mite e pragmatico, ha criticato aspramente la proposta di legge definendola "inoperosa" e "irrealizzabile", oltre ad alcune preoccupazioni di carattere legale e costituzionale. Questo non solo mette in serio dubbio la tempistica di eventuali modifiche alla legge sul visto d'oro, ma anche se queste avverranno davvero.


Crediti: Immagine fornita; Autore: Cliente;

Qualunque sia l'esito, è probabile che gli investimenti immobiliari in Portogallo rimangano positivi. Dopo tutto, il programma Golden Visa ha rappresentato meno dell'1,5% delle proprietà vendute annualmente ed è stato escluso da località di primaria importanza come Lisbona, Cascais o Porto già da qualche tempo. Il mercato immobiliare non ha bisogno del programma per prosperare. Le virtù del Portogallo sono un motore più che sufficiente per il mercato.

Ci sono molte ragioni pratiche ed evidenti per cui il Portogallo è il posto giusto, mentre altre sono impossibili da quantificare. Forse è meglio usare le parole di Amália Rodrigues per descrivere il Fado: 'Lo senti, non lo capisci e non lo spieghi'".


di Filipa Maxwell - Proprietà Internazionale Maia