L'affitto obbligatorio degli immobili sfitti è stato uno dei principali argomenti di discussione, che ha portato persino il Presidente della Repubblica ad ammettere di rifiutare la legge in caso di approvazione. Ma nemmeno questo ha fatto arretrare il Governo.

La misura, il cosiddetto affitto forzato, andrà avanti nel caso di appartamenti sfitti da più di due anni, in territori ad alta densità, secondo quanto approvato nel Consiglio dei Ministri di giovedì 30 marzo.

"Non si tratta di esproprio. Si tratta semplicemente di evitare che un bene necessario venga sottratto all'accesso al mercato, facendo pagare un affitto accessibile", ha insistito il leader del governo socialista. "Viviamo in un momento di grande carenza di alloggi nel nostro Paese, in un momento in cui, in particolare, le giovani generazioni stanno affrontando crescenti difficoltà nella loro autonomia", ha aggiunto, sottolineando che lo Stato cederà anche proprietà e terreni pubblici sfitti per contribuire ad aumentare l'offerta di alloggi, in collaborazione con il settore privato.


La priorità principale del Governo con Più Alloggi, garantisce Costa, è "generare un'offerta di alloggi sufficiente e accessibile per le famiglie portoghesi e per questo dobbiamo adottare misure che possano avere un effetto di regolazione del mercato nei prossimi anni", ha detto, sottolineando che "oggi non sono solo le famiglie bisognose ad avere difficoltà ad accedere agli alloggi. Tutta la classe media ha difficoltà ad accedere agli alloggi".

Consapevole dei rischi e delle conseguenze che questo tipo di intervento può avere in termini di fiducia del mercato, il Primo Ministro ha spiegato nel dettaglio la misura.

Sono interessati solo "gli immobili che da più di due anni sono già classificati dai Comuni come sfitti". Ciò significa che gli immobili che non sono attualmente considerati sfitti "possono essere oggetto di questa misura solo due anni dopo essere stati qualificati come vuoti", secondo le parole di António Costa.

Secondo i dati dell'Istituto nazionale di statistica (INE), basati sul censimento del 2021, in Portogallo c'erano 723.215 case vuote, di cui circa 348.000 sono state immesse sul mercato della vendita o dell'affitto e una fetta di 375.000 - che soddisfano i criteri per essere considerate proprietà sfitte - erano sfitte per "altri motivi".

Quali sono le case che non sono considerate sfitte?

Le case di vacanza;

Case di emigranti o di persone sfollate per motivi di salute e per motivi professionali o di formazione;

Case i cui proprietari si trovano in una struttura sociale come una casa di cura o forniscono assistenza permanente come badanti informali.