Per cominciare, non dovrebbe avere bisogno del visto, in quanto la giustificazione della sua esistenza potrebbe essere il primo indizio. Se senza di esso non sarebbe un'opzione attraente, passate a un'altra. Ecco le opinioni e alcuni consigli di nomi autorevoli del settore immobiliare, della residenza e degli investimenti legati al Portogallo.

Michael Maxwell (EQTY Capital): Il forte messaggio di "ultima chiamata" comunemente visto crea naturalmente un senso di urgenza, tuttavia i fondamenti dell'investimento come un team forte con un track record, la diversificazione e i rendimenti realistici conservativi dovrebbero sempre essere presi in considerazione. Espedienti come i rendimenti garantiti o i riacquisti sono spesso una vetrina per un investimento di seconda classe. Mi preoccuperei anche se venissi spinto a rivolgermi a un consulente legale "interno" del promotore o del venditore. Il vostro avvocato dovrebbe sempre agire per voi e non essere sul libro paga della parte con cui vi state impegnando.

Ilana van Huyssteen-Meyer (Latitude): Valuto sempre l'esperienza e le competenze del team, insieme al modo trasparente in cui conducono gli affari; preferisco asset sottostanti tangibili come gli investimenti immobiliari di prima qualità, soprattutto conoscendo le dinamiche dell'offerta in Portogallo. I fondi giusti possono essere un'alternativa credibile e diversificata all'immobiliare diretto, che i miei clienti sarebbero entusiasti di investire e che giustifica il premio di un investimento più elevato. Inizio sempre con una domanda: è ancora un buon investimento, a prescindere dalla carota dorata del visto? È in grado di diversificare il portafoglio di attività esistente dei miei clienti?

Murat Coskun (Get Golden Visa): Coloro che si rivolgono a un visto d'oro di solito si trovano in una posizione privilegiata e ci sono arrivati con un forte senso degli affari e degli investimenti. Un investimento che offre residenza o cittadinanza dovrebbe essere giudicato da loro come qualsiasi altra classe di attività. Naturalmente le opzioni regolamentate offrirebbero un forte livello di comfort, ma in un contesto specifico come quello del Golden Visa portoghese spesso i fondamentali migliori sono il team, il track record comprovato, una maggiore diversificazione e una strategia di uscita realistica. Se la convenienza economica lo consente, allora sarebbe opportuno considerare questa opzione come una priorità.

Adrian Faccio (Henley & Partners): Quando si guarda a un asset RBI ideale, un investitore dovrebbe tenere conto di come l'investimento si colloca all'interno del proprio portafoglio di investimenti più ampio. In generale, sono da preferire le opzioni che riducono il rischio e aumentano la diversificazione. Piuttosto che puntare tutto su un unico paniere, l'obiettivo finale di un investimento di questo tipo dovrebbe essere la conservazione del capitale, oltre al rispetto dei requisiti legali del programma e quindi il suo completamento con successo. Inoltre, accettare un rendimento inferiore rispetto ai mercati azionari quotati o privati può essere preferibile (e meno rischioso), in quanto il costo marginale sarebbe il prezzo per raggiungere i propri obiettivi - residenza o cittadinanza, a seconda dei casi.