Per chi è alla ricerca di una camera, ci sono notizie buone e cattive. L'offerta di questo tipo di alloggi è aumentata del 57% in un anno, ma anche i prezzi sono aumentati, secondo un'analisi pubblicata da idealista.
L'affitto mediano di una stanza è ora di circa 450 euro al mese.
Analizzando i dati relativi all'offerta di camere per città, si può notare che l'aumento dello stock è stato piuttosto netto nell'ultimo anno, con la maggior parte dell'incremento superiore al 25%. L'aumento è stato maggiore a Castelo Branco (112%), seguito da Lisbona e Porto (76% in entrambe le città), Viseu (51%), Coimbra (40%), Santarém (29%), Vila Real (24%), Braga (5%), Viana do Castelo (3%) e Leiria (1%). Tra le città prese in considerazione, la pubblicazione di annunci di stanze in affitto è diminuita a Funchal (-73%), seguita da Évora (-36%), Setúbal (-15%), Faro (-14%), Aveiro (-11%) e Guarda (-5%).
Nonostante l'aumento dello stock, i prezzi delle stanze in affitto sono aumentati in tutte le città analizzate. È a Funchal, a Madeira, che i prezzi sono aumentati maggiormente, con un aumento del 60% rispetto a un anno fa. Seguono Faro (33%), Aveiro (29%), Viseu (25%), Setúbal (22%), Évora (20%), Guarda (18%), Porto (17%), Braga (17%), Leiria (12%) e Castelo Branco (10%). Con aumenti dei prezzi inferiori al 10%, si trovano Santarém (9%), Viana do Castelo (8%), Coimbra (7%), Lisbona (6%) e Vila Real (2%).
Lisbona continua a essere la città con le stanze più care del Portogallo, dove i prezzi si aggirano in media intorno ai 550 euro al mese, seguita da Porto (445 euro al mese), Funchal (400 euro al mese), Faro (400 euro al mese), Setúbal (365 euro al mese), Aveiro (360 euro al mese), Braga (350 euro al mese), Évora (335 euro al mese), Viana do Castelo (325 euro al mese), Coimbra (300 euro al mese) e Santarém (300 euro al mese).
D'altra parte, sull'intero campione analizzato, le città più economiche per affittare una stanza sono Guarda (177 euro al mese), Castelo Branco (222 euro al mese), Vila Real (235 euro/mese), Viseu (250 euro al mese) e Leiria (280 euro al mese).
Non solo per gli studenti
I dati pubblicati in questo rapporto mostrano che l'affitto di una stanza non è solo un'opzione abitativa per gli studenti, ma sta diventando anche l'opzione scelta dai giovani nei primi anni del mercato del lavoro e in alcuni casi anche dopo.
L'attuale realtà del mercato degli affitti portoghese nelle grandi città rende difficile per molte persone single o separate permettersi il costo di una casa, ad esempio, rendendo l'affitto di una stanza l'opzione abitativa più vantaggiosa.
D'altra parte, la condivisione di una casa continua a essere un incentivo per molti giovani che vogliono essere indipendenti e lasciare la casa dei genitori, una tendenza che si prevede aumenterà nei prossimi anni, tenendo conto non solo della necessità di una maggiore mobilità, ma anche dei prezzi delle case da acquistare, del costo della vita e del valore dei tassi di interesse applicati ai mutui.