Portugal Sotheby's International Realty ha registrato un aumento delle entrate del 31% rispetto all'anno precedente e un incremento del 34% (rispetto ai primi quattro mesi del 2025) del volume d'affari totale. Questo risultato è stato determinato dall'aumento della domanda internazionale, in particolare da Stati Uniti, Brasile e Regno Unito, che sta ridefinendo il profilo degli investitori e ampliando il mercato immobiliare di pregio del Paese.

Secondo i dati della società, gli investitori americani hanno rafforzato la loro attenzione sul Portogallo, con un aumento dell'82% del valore medio delle transazioni e una maggiore attenzione per gli appartamenti con due camere da letto e le ville con quattro camere da letto nelle aree di pregio di Lisbona e dell'Algarve. L'aumento del valore medio delle proprietà vendute (+22% rispetto all'anno precedente) conferma una chiara tendenza al rialzo, pur in un contesto di leggero calo del numero totale di transazioni (-6% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente).

"Questi dati confermano il crescente riconoscimento internazionale del Portogallo come destinazione sicura, sofisticata e con un'alta qualità di vita. L'aumento significativo del prezzo medio di acquisto da parte degli investitori nordamericani e l'apprezzamento dei beni transati riflettono non solo l'attrattiva di aree privilegiate come Lisbona, Porto e l'Algarve, ma anche la crescente maturità del mercato, ora caratterizzato da un profilo di acquirente più informato, esigente e orientato al valore a lungo termine", afferma Miguel Poisson, CEO di Portugal Sotheby's International Realty.

Brasiliani

Tra gli acquirenti internazionali, e oltre agli americani, anche i brasiliani si sono distinti per la loro preferenza nell'investire in immobili di lusso in Portogallo, concentrandosi su appartamenti con tre camere da letto in zone centrali della capitale. In entrambi i casi si tratta di profili ad alto reddito, motivati dall'acquisto di una seconda casa, dallo stile di vita offerto dal Paese e dall'investimento azionario.

Tuttavia, una nuova generazione di investitori sta giocando un ruolo crescente in questo riposizionamento del segmento del lusso: i trentenni e i quarantenni, legati ai settori della tecnologia, della finanza e dell'imprenditoria digitale, stanno trasformando la nozione di lusso residenziale in Portogallo, secondo il rapporto. Questi acquirenti apprezzano "la posizione, il comfort, la privacy e la qualità costruttiva, ma chiedono anche che gli immobili offrano soluzioni sostenibili, design contemporaneo, servizi integrati ed efficienza energetica".

"La fiducia degli investitori internazionali nel mercato immobiliare di lusso in Portogallo è più forte che mai. I risultati di questo quadrimestre confermano non solo la crescente attrattiva del Portogallo come destinazione privilegiata, ma anche la maturità e la resilienza del nostro mercato, che continua ad attrarre capitali stranieri di alto profilo e a consolidarsi come punto di riferimento su scala globale", osserva Miguel Poisson, CEO di Portugal Sotheby's International Realty.

A livello nazionale, gli acquirenti portoghesi mantengono un ruolo significativo nel mercato del lusso, rappresentando il 54% delle transazioni rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Lisbona rappresenta il 53% della domanda nazionale, seguita da Algarve (21%), Porto (12%) e Madeira (11%). Gli appartamenti con due camere da letto e le ville con quattro camere da letto sono le tipologie più richieste, soprattutto nelle aree con un apprezzamento costante, una buona gamma di servizi e un facile accesso. Questi dati dimostrano che, accanto agli investimenti internazionali, esiste un consolidato segmento nazionale attento alle opportunità del mercato del lusso e che svolge un ruolo significativo.