In un comunicato stampa, la piattaforma ha rivelato che i nuovi contratti di affitto stipulati lo scorso anno hanno registrato una variazione annuale dello 0,2% nella capitale e del -1,6% a Porto.

Nella capitale, l'aumento degli affitti si è stabilizzato, riflettendo una graduale ripresa. A Porto, il risultato annuale per il 2025 riflette un mercato in cui i valori degli affitti sono diminuiti consecutivamente ogni trimestre dalla fine del 2024, ad eccezione del terzo trimestre del 2025, durante il quale si è registrata una variazione marginale positiva dello 0,2%.

In entrambi i mercati, i dati mostrano un rallentamento degli aumenti dei prezzi registrati negli ultimi anni. A Lisbona, gli affitti contrattuali sono aumentati del 26,0% nel 2022, per poi rallentare al 9,0% nel 2023 e all'1,0% nel 2024. A Porto, gli affitti per i nuovi contratti sono cresciuti di quasi il 30,0% nel 2022, per poi rallentare al 12,0% nel 2023 e al 2,0% nel 2024.

Secondo Ricardo Guimarães, direttore di Confidencial Imobiliário, "il calo di intensità osservato negli ultimi anni è associato al contesto economico e politico, caratterizzato dall'incertezza sull'aggiornamento dei canoni di locazione nei contratti esistenti, dall'escalation dell'inflazione e dai successivi cambiamenti e annunci di misure governative rivolte al settore abitativo, fattori che hanno influenzato principalmente l'offerta sul mercato."

Nel 2025, l'affitto medio a Lisbona ha raggiunto i 19,0 €/m² e a Porto i 15,0 €/m², secondo i dati di SIR-Arrendamento.