Un comunicato stampa rivela che il volume degli investimenti nel 2025 è aumentato del 22% rispetto al 2024, superando del 10% la "media degli ultimi dieci anni".

Dils rileva inoltre che "nel quarto trimestre dell'anno si è assistito al ritorno dei capitali nazionali, in particolare dei fondi nazionali, che negli ultimi anni avevano assunto un atteggiamento più cauto, che hanno rappresentato il 44% degli investimenti esteri totali". Tuttavia, il mercato è rimasto dominato dal capitale internazionale, che rappresenta circa il 60% degli investimenti totali.

Pedro Lancastre, CEO di Dils Portugal, citato nel comunicato stampa, afferma che "i risultati del 2025 confermano la resilienza e la maturità del mercato. In un contesto economico e geopolitico difficile, la crescita degli investimenti dimostra la continua fiducia degli investitori nazionali e internazionali. Il Portogallo continua a posizionarsi come una destinazione sicura e competitiva, con una domanda che interessa diversi segmenti".

Mercato residenziale

Nonostante l'aumento delle case autorizzate e completate, "l'offerta residenziale in Portogallo rimane strutturalmente limitata e il divario tra domanda e offerta rimane significativo, con solo una casa completata ogni sei vendute".

Dils osserva che la domanda di immobili rimane elevata, "trainata principalmente dalle famiglie nazionali e sostenuta da misure pubbliche che facilitano l'accesso alla proprietà della casa, in particolare tra gli acquirenti più giovani".

Nella capitale portoghese, il mercato rimane resistente, "guidato dalla carenza di offerta nelle aree centrali". Nonostante la forte domanda dei consumatori, gli acquirenti sono più attenti ai prezzi e stanno prendendo "decisioni più selettive e informate". Dils osserva inoltre che la domanda degli acquirenti nazionali è aumentata, mentre quella dei cittadini stranieri è rallentata. Attualmente, il prezzo medio delle abitazioni a Lisbona è di 5.200 euro/m2.

A Porto, "il mercato continua ad espandersi, anche se è soggetto a vincoli di offerta". La domanda di abitazioni da parte degli acquirenti nazionali rimane forte, con "una leggera tendenza al rialzo rispetto al 2024, con una media di 3.700 euro/m²".

L'Algarve continua a registrare un "disallineamento tra domanda e offerta". I prezzi rimangono stabili e variano "tra i 5.500 €/m² di Portimão e gli oltre 13.000 €/m² del Triangolo d'Oro".