Secondo i dati dell'Istituto Nazionale di Statistica(INE), gli acquirenti stranieri hanno acquistato 41.086 case in Portogallo, il 6,6% in più rispetto al 2024.

Delle transazioni registrate, 34.834 sono state effettuate da stranieri con domicilio fiscale in Portogallo, con un aumento dell'11,4% rispetto all'anno precedente. Per quanto riguarda le transazioni effettuate da acquirenti senza domicilio fiscale in Portogallo, si è registrato un calo del 14,1% rispetto al 2024.

Quali nazionalità hanno acquistato più case?

Tra gli acquirenti stranieri, i brasiliani hanno effettuato 9.808 acquisti, pari al 27,5% in più di immobili rispetto al 2024.

Dopo i cittadini brasiliani, gli angolani sono stati i maggiori acquirenti di case in Portogallo, con un totale di 4.145 proprietà acquistate, con un aumento del 2,2% rispetto al 2024. I francesi completano il podio, avendo acquistato 3.765 proprietà nel 2025, con un calo del 6,2% rispetto al 2024.

L'INE sottolinea anche il dinamismo degli acquirenti di Ucraina, Capo Verde e Venezuela, che "hanno registrato una crescita del numero di transazioni superiore al 25%" nel 2025.

Tendenza al ribasso

L'INE rivela anche che il peso delle acquisizioni immobiliari da parte di stranieri, di case per famiglie, è sceso al 27,6% nel 2025, la percentuale più bassa dal 2021.

Tuttavia, gli stranieri continuano ad acquistare immobili più costosi rispetto ai cittadini portoghesi. Mentre coloro che hanno il domicilio fiscale in Portogallo hanno acquistato immobili per un costo medio di 234.120 euro, gli acquirenti dell'Unione Europea hanno pagato una media di 335.640 euro e i cittadini di altri Paesi hanno speso una media di 470.277 euro.

I cittadini britannici e americani acquistano immobili in Portogallo con prezzi medi rispettivamente di 512.585 euro e 479.403 euro, "oltre il 120% in più rispetto al valore medio degli acquirenti di nazionalità portoghese".