Sulle rive del Tago, a Moita, stanno per sorgere oltre 200 unità abitative: si tratta di uno degli investimenti abitativi più significativi che il comune abbia mai visto. Il progetto sul lungofiume, realizzato dallo sviluppatore immobiliare YOVARA, è destinato a rimodellare la città e ad aggiungere la necessaria offerta abitativa a uno dei corridoi di crescita più promettenti dell'area metropolitana di Lisbona. Maven Investment Management supervisionerà lo sviluppo e la gestione del progetto di questo grande complesso residenziale.

Il progetto si trova direttamente sul fiume Tago a Moita, un comune di circa 67.000 abitanti situato a 30 minuti a sud di Lisbona. I prezzi dei terreni rimangono ben al di sotto delle aree comparabili al di là del fiume e l'area di Margem Sul ha visto un aumento della domanda negli ultimi anni, mentre i prezzi di Lisbona continuano a spingere acquirenti e affittuari verso l'esterno.

L'amministratore delegato di YOVARA, Yuval Baruch, è diventato una presenza regolare a Moita nell'ultimo anno, trascorrendo le serate nei bar e nelle tascas locali, conversando con i residenti e conoscendo la città a livello personale.

"La prima volta che ho visitato Moita mi ha colpito subito il senso di apertura e di autenticità", ricorda Baruch. "Si percepisce una vera e propria connessione tra la città, il fiume e la gente. Quando sono arrivato ho visto un paesaggio bellissimo: il lungofiume, la zona della spiaggia, i ristoranti che si affacciano sull'acqua, i sentieri per le passeggiate. Ma ciò che mi è rimasto impresso sono le conversazioni che ho avuto con la gente del posto. Moita ha una forte identità comunitaria. Le persone sono orgogliose del luogo in cui vivono".

È facile capire perché. Moita si trova su circa 20 chilometri di lungofiume del Tago. La sera, il lungofiume si riempie di famiglie, coppie e gruppi di amici. I ristoranti si affacciano sull'acqua, i sentieri corrono lungo la riva e nei fine settimana la spiaggia sul fiume attira gli abitanti del luogo che vengono qui da una vita. Una volta all'anno, l'orgoglio quotidiano si traduce in qualcosa di più forte: le Festas de Moita, dieci giorni di corride e festeggiamenti in onore del santo patrono dei marinai e dei viaggiatori, che attirano visitatori da tutto il Portogallo, una tradizione che parla del duraturo senso di sé di Moita.

Questo progetto vuole essere un'estensione di quella comunità. I piani prevedono spazi verdi, aree per il fitness e lo sport, spazi comunitari e una piscina, servizi che rimangono relativamente rari nel panorama residenziale di Lisbona. L'area stessa si trova direttamente sul lungofiume del Tago, catturando quel legame tra la città e il fiume che Baruch sentiva durante le sue visite.

Crediti: Immagine fornita; Autore: Maven Investment Management;

Il Comune sta investendo anche nel proprio futuro. Moita si è impegnata a migliorare le infrastrutture, tra cui un migliore accesso stradale a Lisbona e un continuo sviluppo del lungofiume e del porto turistico, posizionandosi in modo da competere con i comuni vicini di Alcochete e Barreiero. Per le famiglie e i giovani professionisti che si rivolgono sempre più spesso a Margem Sul, la qualità della vita significa sia ciò che si trova all'interno della casa sia ciò che la circonda, e stiamo vedendo che Moita sta investendo in entrambi.

"Ciò che è emerso immediatamente è il senso di calma e di apertura. La città ha tradizioni profonde, una comunità forte e un carattere locale molto autentico... Come sviluppatori, crediamo che la nostra responsabilità sia quella di contribuire a soluzioni che siano sostenibili e allineate con le esigenze delle comunità locali".

Per Baruch, il progetto è tanto una questione di responsabilità quanto di opportunità.

"La disponibilità di alloggi è oggi una delle principali sfide dell'area metropolitana di Lisbona. Progetti come questo contribuiscono a creare nuove opportunità abitative in aree con un forte potenziale di crescita, sostenendo al contempo lo sviluppo delle infrastrutture locali e la vita della comunità".

Per sostenere questo impegno a livello operativo, Baruch ha anche fondato YUREX, una società che fornisce manodopera qualificata per l'edilizia in tutto il Portogallo. Il settore edile portoghese ha lottato a lungo con la carenza di manodopera affidabile e conforme alla legge, un collo di bottiglia che mina silenziosamente la consegna di alloggi in tutto il Paese, indipendentemente dalla disponibilità di capitali.

YUREX è stata costruita per eliminare questo attrito, gestendo tutto, dal reclutamento internazionale all'integrazione sul campo, in modo che i progetti possano procedere al ritmo che la crisi abitativa effettivamente richiede.

Lungo la riva meridionale del Tago, questo ritmo è già visibile. Importanti investimenti residenziali a Barreiro e Montijo hanno segnalato che Margem Sul non è più periferico nella storia di crescita di Lisbona. Duecento unità abitative su un terreno in riva al fiume sono un'iniezione significativa per un comune delle dimensioni di Moita, e un segno che la città sta diventando parte di questo slancio. Moita, con il suo lungofiume, la sua comunità e ora più di 200 nuove case in arrivo sulle sue sponde, sta diventando parte di questa storia a modo suo.

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