I risultati dell 'ultimo rapporto Property Market-Index mostrano che la capitale e i quartieri circostanti rimangono tra le località più ambite del Paese.

Quartieri prestigiosi come Lapa, Avenida da Liberdade e Príncipe Real raggiungono punteggi di 180, collocandosi saldamente nella fascia alta del mercato.

L'indice utilizza un punteggio di riferimento di 100 e applica una metodologia ponderata che considera fattori quali la performance di crescita, le prospettive di investimento, le infrastrutture e l'attrattiva dello stile di vita.

Le aree caratterizzate dal fascino storico e dall'architettura tradizionale si stanno sempre più trasformando in quartieri residenziali di pregio, attirando acquirenti internazionali con un elevato patrimonio netto.

Questo cambiamento è particolarmente visibile a Marvila, dove le ex zone industriali sono state trasformate in vivaci quartieri creativi, attirando imprenditori, designer e investitori culturali.

Questa rigenerazione non solo arricchisce l'offerta culturale di Lisbona, ma sostiene anche l'aumento dei valori immobiliari. La domanda di immobili di lusso rimane particolarmente forte, con sviluppi centrali che richiedono prezzi di alto livello.

Credits: Immagine fornita; Autore: Portugal Pathways; Lisbona continua ad essere uno dei mercati immobiliari più richiesti del Portogallo

In Avenida da Liberdade, le proprietà di nuova costruzione possono raggiungere i 12.000 euro al metro quadrato, sottolineando la crescente reputazione di Lisbona come polo europeo del lusso.

Uno dei principali fattori alla base della tenuta del mercato è la continua carenza di offerta. A livello nazionale, l'edilizia residenziale è rimasta indietro rispetto alla domanda, con circa 21.000 nuove abitazioni consegnate ogni anno tra il 2020 e il 2024, ben al di sotto dei livelli precedenti.

A Lisbona, questo squilibrio è ancora più acuto, alimentando il continuo aumento dei prezzi e l'intensificarsi della concorrenza per i beni di prima scelta.

Gli acquirenti internazionali rimangono una forza chiave che plasma il mercato. Il rapporto evidenzia un costante afflusso di acquirenti e investitori benestanti provenienti da Paesi come gli Stati Uniti, il Regno Unito e il Brasile, attratti dalla qualità della vita, dalla sicurezza e dalle condizioni fiscali favorevoli del Portogallo.

Le previsioni per

il mercato immobiliare di Lisbona restano incoraggianti:

si prevede che i prezzi nelle aree principali aumenteranno di un ulteriore 5,8% entro il 2026, sostenuti da una domanda sostenuta dall'estero e da un'offerta limitata

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