Tuttavia, l'aumento su base annua del 16,5% è stato inferiore al 17,2% registrato a febbraio, secondo l'Istituto Nazionale di Statistica(INE).

Rispetto a febbraio, il valore mediano della valutazione bancaria - effettuata nel contesto delle richieste di mutuo - è aumentato di 29 euro (1,4%).

L'aumento maggiore

Secondo l'INE, a marzo la Regione Autonoma di Madeira ha registrato l'aumento maggiore rispetto al mese precedente (2,1%), senza alcuna diminuzione.

Rispetto al marzo 2025, la variazione più forte è stata registrata nella Penisola di Setúbal (24,8%), senza alcuna riduzione.

Raccolta dati

Per calcolare la valutazione bancaria mediana per marzo 2026, sono state considerate 32.839 valutazioni (20.397 appartamenti e 12.442 case), il 10,3% in meno rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Rispetto a febbraio, ci sono state 3.214 valutazioni bancarie in più, pari a un aumento del 10,8%.

Per gli appartamenti, la valutazione bancaria mediana è stata di 2.511 euro al metro quadro (€/m²), il 21,2% in più rispetto a marzo 2025.

I valori più alti

I valori più alti sono stati registrati nella Grande Lisbona (3.333 €/m²) e nell'Algarve (2.883 €/m²), mentre l'Alentejo e il Centro hanno registrato i valori più bassi (rispettivamente 1.477 €/m² e 1.626 €/m²).

La penisola di Setúbal ha registrato la crescita più significativa su base annua (26,5%), senza alcun calo.

Valutazioni degli appartamenti

Rispetto al mese precedente, le valutazioni degli appartamenti sono aumentate dell'1,3% a marzo, con Madeira che ha registrato l'aumento maggiore (4,0%) e le Azzorre l'unica diminuzione (-6,2%).

Il valore mediano degli appartamenti con una camera da letto è aumentato di 48 euro, raggiungendo i 3.174 euro al metro quadro, mentre gli appartamenti con due e tre camere da letto sono aumentati rispettivamente di 26 e 13 euro, raggiungendo i 2.586 euro al metro quadro e i 2.170 euro al metro quadro. Nel complesso, queste tipologie di immobili hanno rappresentato il 92,5% delle valutazioni di appartamenti effettuate nel periodo in esame.

Per quanto riguarda le case indipendenti, la valutazione mediana ha raggiunto i 1.542 €/m², con un aumento del 12,6% rispetto all'anno precedente, con la Grande Lisbona (2.838 €/m²) e l'Algarve (2.755 €/m²) che hanno registrato i valori più alti, mentre il Centro e l'Alentejo hanno registrato le cifre più basse (1.144 €/m² e 1.272 €/m², rispettivamente).

La Regione Autonoma delle Azzorre ha registrato la crescita più elevata su base annua (20,0%), senza alcun calo.

Valutazioni delle case

Rispetto a febbraio, le valutazioni delle case sono aumentate dello 0,0%, con le Azzorre come regione con la crescita maggiore (3,5%) e un unico calo registrato in Algarve (-0,2%).

Il valore mediano delle case con due camere da letto è aumentato di 18 euro, raggiungendo i 1.532 euro/m², quello delle case con tre camere da letto di 7 euro (1.513 euro/m²) e quello delle case con quattro camere da letto di 23 euro, raggiungendo i 1.608 euro/m². Nel complesso, queste tipologie di immobili hanno rappresentato l'88,0% delle valutazioni di case effettuate nel periodo in esame.

Analisi per regione

In un'analisi per regioni NUTS III, la Grande Lisbona, l'Algarve e la Penisola di Setúbal hanno registrato i valori di valutazione più alti a marzo rispetto alla mediana nazionale, rispettivamente con il 52,4%, il 32,0% e il 23,3%.

Al contrario, Terras de Trás-os-Montes, Beiras e Serra da Estrela, e Alto Tâmega e Barroso sono state le regioni con i valori più bassi rispetto alla mediana nazionale (-52,3%, -51,3% e -50,7%, rispettivamente).

La valutazione bancaria mediana degli immobili residenziali calcolata dall'INE prende in considerazione le abitazioni con una superficie lorda compresa tra i 35 e i 600 metri quadrati e gli immobili che sono stati oggetto di una valutazione in relazione a una richiesta di prestito.