Con un mercato sempre più esigente per gli immobili di lusso, il balcone ha smesso di essere solo un dettaglio architettonico, diventando un'estensione della casa stessa. Pertanto, questo spazio esterno è considerato essenziale, soprattutto nei centri urbani più densi. In questo contesto, le case di lusso con balcone hanno un valore superiore del 10% rispetto a quelle senza.

In Portogallo, il numero di case di lusso con balcone è limitato, secondo idealista. Nel primo trimestre del 2026 sono state pubblicizzate 3.000 proprietà in questo settore, il 5% in meno rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Secondo idealista, i prezzi medi delle case di pregio con spazi esterni sono aumentati del 2% nel 2025, raggiungendo i 1.535.500 euro.

Dove si trovano più case di lusso con balcone?

idealista afferma che l'offerta di case di lusso con balcone è limitata, essendo più rappresentativa nei quartieri di Aveiro, Faro, Lisbona, Madeira, Porto e Setúbal.

I distretti di Lisbona e Porto hanno la quota maggiore di case di pregio con questo spazio esterno, pari al 75% delle abitazioni disponibili. A Faro il 13%, a Madeira il 6% e il resto a Setúbal e Aveiro.

Nonostante queste regioni registrino il maggior numero di case di lusso con balcone, la loro offerta è in calo. Attualmente Lisbona registra un calo del 14%, mentre l'isola di Madeira del 3%.

In una tendenza al rialzo, il distretto di Setúbal ha registrato un aumento del 60% nell'offerta di case di lusso con balcone. A loro volta, Aveiro e Faro hanno registrato un aumento rispettivamente del 27% e dell'8%. Per quanto riguarda Porto, l'offerta è aumentata del 5%.

I dati di idealista mostrano anche che nel mercato immobiliare di lusso portoghese ci sono il 34% di case con balcone in meno rispetto a quelle senza. La differenza si fa più marcata a Lisbona, dove raggiunge il 45%. A Porto e Lisbona, la differenza registrata è rispettivamente del 25% e del 2%.