Il Fondo Monetario Internazionale(FMI) ha avvertito che le misure governative volte ad aiutare i giovani ad acquistare casa in Portogallo possono contribuire alla crisi immobiliare del Paese.

Secondo quanto riportato da idealista e Jornal de Negócios, il FMI ha affermato che le misure di sostegno, come le garanzie pubbliche sui mutui e le esenzioni fiscali sull'imposta comunale di trasferimento della proprietà (IMT) e sull'imposta di registro (IS), rischiano di peggiorare le pressioni esistenti sul mercato, stimolando la domanda senza affrontare la carenza di offerta.

La valutazione fa parte della valutazione annuale del FMI sull'economia portoghese ai sensi dell'Articolo IV, che esamina le condizioni economiche degli Stati membri.

Nella sua dichiarazione finale, rilasciata il 6 maggio, il FMI ha affermato che le misure di sostegno agli acquirenti di prima casa "mirano a migliorare l'accessibilità economica" ma non sono attualmente soggette alla prova dei mezzi, mentre "stimolano la domanda e contribuiscono al peggioramento degli squilibri".

L'organizzazione ha suggerito che il sostegno ai giovani acquirenti che acquistano una residenza primaria dovrebbe essere legato ai livelli di reddito e di patrimonio, analogamente ad altre prestazioni sociali.

La domanda di alloggi continua a crescere

Il FMI ha anche evidenziato le pressioni più ampie che interessano il mercato immobiliare portoghese, sostenendo che la domanda è aumentata in modo significativo a causa dei cambiamenti demografici, dell'aumento dei redditi e della sostenuta domanda estera.

Secondo il rapporto, l'offerta di alloggi non è riuscita a tenere il passo con la domanda, contribuendo all'aumento dei prezzi degli immobili e ai problemi di accessibilità in tutto il Paese.

Secondo il FMI, le soluzioni dovrebbero concentrarsi sull'aumento della disponibilità di alloggi, anche facilitando la costruzione di nuove case e incoraggiando i proprietari di immobili sfitti o di alloggi in affitto a breve termine a mettere le case sul mercato degli affitti a lungo termine.

L'accessibilità degli alloggi rimane una delle questioni economiche e sociali più dibattute in Portogallo, in particolare nei centri urbani dove i prezzi degli affitti e degli immobili sono aumentati notevolmente negli ultimi anni.