Secondo lo studio, nel Minho c'è una forte domanda di immobili di lusso, soprattutto di ville esclusive con spazi esterni, piscine e costruzioni di alta qualità.

Tra le città della regione, Guimarães è in testa ai prezzi medi di vendita di Engel & Völkers Minho con 1.728 euro/m², in aumento dell'1,8% rispetto all'anno precedente.

Braga, un'altra città del Minho che ha contribuito a consolidare la regione come destinazione immobiliare premium, ha presentato un prezzo medio di 1.704 €/m².

Domanda internazionale

La domanda internazionale rappresenta il 95% degli acquisti di ville di lusso nella regione. Secondo lo studio, il 95% delle transazioni immobiliari di pregio è stato effettuato da clienti stranieri, soprattutto britannici, che privilegiano proprietà con terrazze, giardini e piscine, in base a una logica di qualità della vita, privacy e benessere.

La domanda di immobili di pregio nella regione del Minho si concentra su ville contemporanee con giardini, piscine e viste suggestive, soprattutto da parte di acquirenti internazionali che privilegiano la privacy, lo spazio esterno e la qualità della vita. Nel segmento degli appartamenti spiccano i layout moderni con balconi, buona esposizione al sole e posizione centrale.

Aree ricercate

Tra le aree più ricercate ci sono le zone residenziali esclusive di Braga, come Fraião, Nogueiró, Lamaçães e Gualtar, per la loro vicinanza ai servizi, alle scuole, agli spazi verdi e all'accessibilità. A Guimarães, il Centro storico, la zona di Couros e le aree residenziali più esclusive alla periferia della città continuano ad attrarre una parte significativa degli acquirenti.

Il rapporto evidenzia anche la solidità del mercato immobiliare del Minho, con Braga che si consolida come uno dei principali poli tecnologici ed economici del Paese, grazie all'Università del Minho, al Laboratorio Internazionale Iberico di Nanotecnologie (INL) e alla crescita di cluster di innovazione, ingegneria e tecnologia. Nel frattempo, Guimarães sta rafforzando la sua attrattiva attraverso la valorizzazione del suo patrimonio storico e la riqualificazione urbana associata al suo status UNESCO.

Anche il mercato residenziale mostra chiari segni di apprezzamento sostenuto. A Braga, il valore mediano di vendita ha raggiunto i 1.900 euro/m² nel terzo trimestre del 2025, mentre a Guimarães è aumentato di oltre il 20% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, raggiungendo i 1.545 euro/m².

Secondo Christopher Diener, License Partner di Engel & Völkers Minho, "Minho si sta affermando come un'alternativa sempre più rilevante nel segmento premium in Portogallo. Oggi assistiamo a una domanda molto più qualificata, orientata non solo all'investimento, ma soprattutto alla qualità della vita, alla privacy e all'autenticità che città come Braga e Guimarães possono offrire. Il mercato del lusso nella regione è più sofisticato, con acquirenti internazionali che apprezzano proprietà esclusive, ben posizionate e predisposte per uno stile di vita contemporaneo".

Il rapporto afferma inoltre che circa il 95% delle transazioni immobiliari sono state effettuate senza ricorrere al credito bancario, mentre nei segmenti della ristrutturazione e della costruzione l'investimento è stato effettuato interamente con il proprio capitale.

In sintesi, il Market Report Portugal 2025-2026 conferma che la regione del Minho continuerà a consolidarsi come uno dei mercati residenziali premium più promettenti del Portogallo, come dimostrano i numeri.