Dils rafforza l'identità europea puntando sull'innovazione

Nonostante le continue preoccupazioni legate all'inflazione, ai tassi di interesse e all'instabilità internazionale, il Portogallo rimane saldamente posizionato come una delle destinazioni europee più interessanti sia per gli investitori che per gli acquirenti di case. Per la dott.ssa Patrícia Barão, Partner Residential di Dils, il mercato immobiliare portoghese continua a dimostrare una certa resistenza di fronte all'incertezza globale. "Stiamo assistendo a un mercato molto dinamico", ha dichiarato a The Portugal News.

Sebbene il Portogallo non sia immune da pressioni esterne, come le tensioni geopolitiche e l'incertezza economica, Barão sottolinea che i fondamentali del Paese rimangono intatti. Anzi, i periodi di instabilità globale spesso rafforzano l'attrattiva del Portogallo.

In tempi di incertezza, il Portogallo è sempre più visto come una destinazione sicura", ha spiegato Barão, aggiungendo che "questa percezione gioca un ruolo significativo nel mantenere l'interesse internazionale".

Operando in questo panorama in evoluzione, Dils sta costruendo una posizione distintiva come società di consulenza immobiliare europea con l'ambizione di guidare il settore in tutto il continente. Con uffici che si estendono in Italia, Paesi Bassi, Spagna, Portogallo e, più recentemente, in Francia, l'azienda sta espandendo la propria presenza mantenendo una chiara identità radicata nelle dinamiche del mercato europeo, un fattore che la dottoressa Patrícia considera fondamentale per la sua differenziazione. "La maggior parte delle grandi società di consulenza immobiliare sono americane, con modelli di business fortemente incentrati sugli Stati Uniti", ha sottolineato. "Dils offre una prospettiva diversa, intrinsecamente europea, sia per cultura che per approccio".

Enfasi sull'innovazione

Al centro della strategia di Dils c'è l'impegno per l'innovazione, in particolare attraverso l'integrazione della tecnologia e dell'intelligenza artificiale nelle sue operazioni. Posizionandosi come una società di consulenza lungimirante, l'azienda mira a "riscrivere le regole" della consulenza immobiliare tradizionale, combinando una profonda esperienza di mercato con strumenti tecnologici avanzati. Come spiega la dottoressa Patrícia, "la nostra ambizione è quella di anticipare le tendenze piuttosto che reagire semplicemente ad esse. Stiamo investendo in tecnologie che rafforzano il nostro legame con il mercato e migliorano il modo in cui serviamo i nostri clienti".

Questo approccio è supportato da una struttura multidisciplinare che riunisce specialisti dei settori residenziale, alberghiero, uffici, retail e logistica. Pertanto, promuovendo la collaborazione tra queste aree, Dils mira a fornire soluzioni più complete e strategiche. "È la combinazione di talento, conoscenza e tecnologia che ci permette di distinguerci", ha aggiunto. "Vogliamo essere un punto di riferimento nel mercato, non solo presente, ma veramente rilevante".

Come gestire i cambiamenti politici

Il settore immobiliare portoghese è stato influenzato anche dalle recenti misure governative volte a risolvere il problema dell'accessibilità degli alloggi e degli squilibri del mercato. Tuttavia, sebbene tali politiche influenzino inevitabilmente il sentiment del mercato, il loro impatto è stato finora moderato dalla forza della domanda sottostante. "C'è sempre un certo livello di incertezza quando vengono introdotte nuove misure, ma la realtà è che la domanda rimane molto forte e questo continua a sostenere il mercato", ha riconosciuto Barão.

Allo stesso tempo, fattori globali più ampi, come i conflitti e la volatilità economica, aggiungono un ulteriore livello di complessità. Tuttavia, anziché scoraggiare gli investimenti, queste dinamiche possono talvolta giocare a favore del Portogallo. "Il Portogallo trae vantaggio dalla sua immagine di Paese stabile e sicuro", ha affermato l'esperta, aggiungendo che "diventa ancora più rilevante in tempi di incertezza".

L'interesse internazionale continua a essere una caratteristica distintiva del mercato immobiliare portoghese, in particolare nel segmento commerciale, dove la maggior parte degli investimenti proviene dall'estero.

Nel settore residenziale dominano ancora gli acquirenti nazionali, che rappresentano circa il 95% delle transazioni, ma la domanda estera rimane significativa e sempre più diversificata. "Continuiamo ad attrarre un'ampia gamma di nazionalità", ha spiegato la dott.ssa Patrícia. "Se inizialmente gli acquirenti europei erano i più importanti, ora stiamo assistendo a una forte crescita da parte dei clienti nordamericani e brasiliani

Un Paese dai molteplici stili di vita

Uno dei maggiori vantaggi competitivi del Portogallo risiede nella diversità della sua offerta. Dai vivaci centri urbani alle tranquille regioni costiere e ai paesaggi rurali, il Paese si rivolge a un ampio spettro di profili di acquirenti. "La motivazione che sta alla base di ogni acquisto gioca un ruolo cruciale nel determinare l'ubicazione", ha affermato Barão. Per quanto riguarda le seconde case e le proprietà per il tempo libero, regioni come l'Algarve e Comporta continuano ad attrarre un forte interesse, in particolare da parte di acquirenti internazionali in cerca di sole, privacy e vicinanza alla natura,

mentre Lisbona e Porto rimangono centri nevralgici per coloro che privilegiano la vita urbana, le opportunità professionali e la vivacità culturale. Aree come Cascais ed Estoril sono emerse come particolarmente attraenti per gli acquirenti stranieri, offrendo un equilibrio tra la vicinanza alla capitale e servizi di alta qualità, tra cui spiagge, campi da golf e scuole internazionali. Come ha detto la dottoressa Patrícia, "il Portogallo permette di sperimentare stili di vita molto diversi in un'area geografica relativamente piccola. Si può passare dai vigneti del Douro alle spiagge dell'Algarve in poche ore".

Mentre il mercato continua ad evolversi, le prospettive per il settore immobiliare portoghese rimangono cautamente ottimistiche. Sebbene persistano sfide, in particolare per quanto riguarda i vincoli dell'offerta e le pressioni economiche esterne, la forte domanda, l'attrattiva internazionale e i vantaggi dello stile di vita del Paese costituiscono una solida base per una crescita continua.

Per Dils, la strada da percorrere è quella di stare al passo con questi cambiamenti, sfruttando l'innovazione e mantenendo una profonda conoscenza del mercato. "Il nostro obiettivo è quello di essere un'azienda che non solo segue il mercato, ma lo anticipa", ha spiegato la dottoressa Patrícia Barão. "Combinando competenza, tecnologia e vicinanza ai nostri clienti, crediamo di poter svolgere un ruolo chiave nel plasmare il futuro del settore immobiliare in Portogallo".