Su tre mesi, la crescita è stata consistente "senza segni di rallentamento". Secondo la stessa fonte, "febbraio ha rappresentato il 35,9% della domanda trimestrale e ha registrato una crescita annuale del +299,7%, mentre marzo ha rappresentato il 37,4% del totale (+282,5%). Aprile ha chiuso il periodo con il 26,7% della domanda trimestrale e una crescita del +186,3%".

Domanda in altri mercati

Sebbene Lisbona e Porto continuino a rappresentare la maggior parte della domanda nazionale, Imovirtual, in un comunicato stampa, osserva che "la crescita degli affitti sta accelerando anche al di fuori dei mercati tradizionali".

Lisbona continua ad essere il quartiere più richiesto, "rappresentando il 17,0% della domanda nazionale nel 2026, seguita da Porto con il 9,2%". Tuttavia, stanno perdendo quote relative rispetto al 2025, e Braga appare "come l'unico distretto della top 10 a guadagnare peso nel mercato, passando dal 2,6% al 2,8% della domanda nazionale e registrando una crescita annuale del +280,8%".

Per quanto riguarda i comuni, come previsto, la domanda maggiore si concentra nei comuni di Lisbona, che sono in testa con il 7,81% della domanda nazionale, seguiti da Porto (4,04%) e Sintra (1,80%). Tuttavia, nel rapporto di Imovirtual, Cascais appare come la principale sorpresa tra i comuni, "aumentando la sua quota di domanda dall'1,03% all'1,40% e registrando una crescita anno su anno del +381,7% nel numero di ricerche".

Pur non essendo tra i primi posti, Matosinhos e Coimbra "mostrano una crescita della domanda nazionale". Imovirtual rivela che "Matosinhos è passata dallo 0,69% allo 0,75%, mentre Coimbra è passata dall'1,14% all'1,18%. Porto, a sua volta, mantiene praticamente la stessa quota di domanda, passando dal 4,02% al 4,04%, crescendo allo stesso ritmo del mercato".

Citando il comunicato stampa, Sylvia Bozzo, Marketing Manager di Imovirtual, ha dichiarato: "I dati mostrano che il mercato degli affitti rimane sotto forte pressione ed è sempre più competitivo. Lisbona e Porto continuano ad avere un peso significativo nella domanda, ma vediamo anche una forte crescita nei comuni vicini a questi grandi centri, il che indica che molti inquilini stanno ampliando il loro raggio di ricerca per trovare soluzioni più adatte". In un contesto di affitti elevati e offerta limitata, la decisione di affittare è sempre più condizionata dall'equilibrio tra prezzo, posizione e tipologia di immobile."

Comuni più piccoli

La domanda è cresciuta al di fuori dei centri urbani, con dati che indicano "segnali di crescita in comuni con un peso minore nella domanda nazionale, come Benavente, Cinfães, Sobral de Monte Agraço, Lourinhã, Pombal, Vila Nova de Famalicão, Montijo ed Évora". L'aumento della domanda si spiega con "il crescente interesse per le località alternative nel mercato degli affitti".