Acquirenti e opinionisti internazionali hanno iniziato a definire l’Alentejo i “nuovi Hamptons” d’Europa, sottolineandone la vicinanza a Lisbona, i tratti di costa ancora incontaminati e il numero crescente di progetti di nuova costruzione caratterizzati da un’architettura di pregio.

Questo paragone si basa più sul carattere che sulla posizione.

Proprio come gli Hamptons offrono ai newyorkesi una via di fuga rurale a breve distanza dalla città, l’Alentejo si trova a meno di due ore di auto da Lisbona, pur conservando un’atmosfera rurale e rilassata che il turismo di massa ha in gran parte lasciato intatta.

Città storiche come Évora ed Estremoz rimangono il cuore della regione, mentre la costa intorno a Comporta e Melides ha attirato maggiormente l’attenzione negli ultimi anni, apprezzata per le sue dune, i pini marittimi e la cultura balneare discreta.

Crediti: Immagine fornita; Autore: Portugal Pathways; L’Alentejo si sta guadagnando la reputazione di “nuovi Hamptons” d’Europa

Questa ondata di interesse è accompagnata da un numero ancora modesto ma in crescita di complessi residenziali di pregio architettonico in tutta la regione.

Piuttosto che grandi progetti in stile resort, gran parte della nuova attività consiste in abitazioni a bassa densità e orientate al design, con promotori e architetti che modellano il proprio lavoro in armonia con il paesaggio anziché in contrasto con esso: materiali naturali, cortili e ampie vedute sulla campagna o sulla costa sono temi ricorrenti.

Comporta è diventata la località più strettamente associata a questo stile architettonico, sebbene progetti simili stiano ora sorgendo anche più nell’entroterra e lungo altre parti della costa.

«Si parla dell’Alentejo in modo diverso rispetto a come se ne parlava anche solo cinque anni fa», ha affermato Paul Stannard, presidente e fondatore di Portugal Pathways e del Portugal Investment Owners Club.

«Ciò che è cambiato non è la regione in sé, ma il livello di interesse da parte degli acquirenti internazionali alla ricerca di un ambiente più tranquillo rispetto all’Algarve o a Lisbona, senza rinunciare all’accesso a una buona architettura e a un design di qualità.

«Gran parte di questa attività si colloca al di fuori del mercato convenzionale. Molte nuove abitazioni di lusso nell’Alentejo non vengono mai pubblicate sui portali immobiliari pubblici.

Crediti: Immagine fornita; Autore: Portugal Pathways; Molti dei migliori nuovi complessi residenziali di lusso del Portogallo non compaiono mai sui portali immobiliari pubblici

Gli acquirenti esplorano spesso opportunità "off-plan" o "off-market" ben prima che un progetto diventi di dominio pubblico, collaborando in genere con specialisti che intrattengono rapporti diretti con i promotori immobiliari attivi nella regione, come Portugal Pathways.

Attualmente, l’attenzione del settore è divisa tra la fascia costiera intorno a Comporta e Melides, dove la domanda è stata più forte, e le zone dell’entroterra vicino a Évora e ai vigneti della regione, che si adattano agli acquirenti che privilegiano il terreno e la privacy rispetto alla vista sul mare.

Quali aree continueranno ad attirare interesse dipenderà dalle decisioni urbanistiche locali, dalla strategia dei costruttori e dalle condizioni generali del mercato.

Per accedere a opportunità esclusive relative a nuove abitazioni di lusso, compresi i progetti non presenti sui portali immobiliari pubblici, fissate una consulenza telefonica gratuita con Portugal Pathways.