Se da un lato questa ripresa delle vendite di immobili di pregio potrebbe essere dovuta ad una compensazione dell'arretrato di transazioni del periodo di blocco, non è chiaro se questo ritmo continuerà, ma per ora, fino ad ottobre, non sembra esserci alcun segno di una diminuzione dell'appetito per le proprietà di alto livello sulla costa dell'Algarve.dal gennaio di quest'anno, abbiamo negoziato oltre 130 milioni di euro di vendite di immobili nell'Algarve centrale. Abbiamo sempre focalizzato i nostri sforzi sui top del mercato ed è stato un esercizio interessante guardare chi sono i nostri migliori acquirenti e cercare di identificare cosa li spinge ad acquistare qui e perché ora. La ricerca suggerisce che il mercato immobiliare primario si è ripreso più rapidamente grazie alla posizione finanziaria dei compratori e alla flessibilità di cui godono. Le famiglie più benestanti sono più resistenti alle forze del mercato, meno dipendenti dai prestiti e in grado di completare le loro transazioni in modo rapido. Inoltre, pensionati o meno, hanno meno probabilità di essere legati a un ufficio e di poter viaggiare e lavorare da qualsiasi luogo. Storicamente la maggior parte degli acquirenti proviene dal Regno Unito e dall'Irlanda, e molti lo fanno ancora, ma stiamo vedendo più acquirenti da tutto il mondo. Molti dei nostri migliori acquirenti si stanno trasferendo in Algarve con le loro giovani famiglie; le scuole sono di grande importanza, così come, naturalmente, la sicurezza e la protezione, facilmente reperibili in Algarve. Ma la maggior parte dei grandi acquirenti sta semplicemente acquistando una casa per le vacanze veramente grande e, naturalmente, ci sono gli investitori.
Molti dei nostri acquirenti sembrano interessati a fare grandi investimenti in questo momento. Abbiamo sentito in numerose occasioni che sono meno interessati a tenere contanti in banca e più interessati a oggetti di grande valore come oro, argento, arte seria e immobili di alto livello. Quest'anno il mercato immobiliare dell'Algarve sta registrando un forte aumento di valore e anche la fascia alta del mercato immobiliare dell'Algarve ne sta risentendo. Negli ultimi tre anni abbiamo venduto una serie di grandi proprietà nella zona di Quinta do Lago e Vale do Lobo per oltre 18.000 euro al metro quadrato. Si tratta di una pietra miliare importante per il mercato immobiliare del Paese e rappresenta valori mai visti prima a livello nazionale. I prezzi delle singole proprietà di oltre 10 milioni di euro sono sempre più diffusi, con standard di costruzione e di progettazione in grado di competere con i migliori al mondo. Un altro interessante motivatore è Brexit. I residenti del Regno Unito, in quanto membri dell'Unione Europea, sono oggi facilmente in grado di diventare residenti portoghesi e possibilmente anche di approfittare dell'opportunità di diventare residenti non abituali con tutti i suoi vantaggi popolari. Dopo Brexit sarà ancora così semplice? Chi lo sa. In un mondo in cui la sicurezza e la protezione, l'accessibilità e le strutture di livello mondiale sono molto richieste, non c'è da stupirsi che il Portogallo sia un paese di spicco sulla mappa del mondo.
QP Savills sono i soci locali di Savills da oltre 20 anni, hanno 4 uffici locali e uno dei più magnifici portafogli immobiliari del paese.

Kerstin Buechner
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