Portugese vastgoedmarkt "blijft sterk"

Door Kim Schiffmann, in Nieuws, Onroerend Goed, Zakelijk · 12-02-2021 01:00:00 · 0 Reacties

In de afgelopen tien jaar heeft de onroerendgoedmarkt in Portugal een veelbelovende ontwikkeling doorgemaakt, waarbij de prijzen voor het kopen of huren van een huis gestaag zijn gestegen.

2021 heeft echter een nieuwe reeks uitdagingen met zich meegebracht en nu willen we weten wat er is veranderd.

The Portugal News sprak met Pedro Fontainhas, algemeen directeur van APR (Associação Portuguesa de Resorts), om uit te vinden hoe de onroerendgoedmarkt de uitdagingen van Covid 19 en Brexit heeft aangepakt en welke gebieden en markten op dit moment trending zijn.

Ten eerste wilden we weten hoe de pandemie de belangstelling voor de Portugese onroerendgoedmarkt heeft beïnvloed. Pedro vertelde ons: "Door de pandemie zijn woningen in het centrum van ons leven komen te staan, waardoor we nu meer en hogere eisen aan ze stellen: meer grote ruimtes, balkons en tuinen, dunbevolkte gebieden, nabijheid van gezondheids-, onderwijs- en vrijetijdsvoorzieningen, energie-efficiëntie, veiligheid en investeringsbescherming. Deze kenmerken zijn typerend voor elk van de resorts die bij ons zijn aangesloten en die een essentiële rol spelen bij het maken en in stand houden van Portugal tot de beste bestemming voor residentieel toerisme in Europa.

"De pandemie heeft de belangstelling van internationale kopers verder versterkt, terwijl het nationale publiek niet minder oplettend en gevoelig blijkt te zijn voor de argumenten om in een resort te wonen. De sector is er dan ook klaar voor om de toegenomen vraag om te zetten in business naarmate de lockdown-maatregelen afnemen.

De pandemie had ook een effect op het gebied waarin mensen geïnteresseerd zijn, hoewel op de meeste plaatsen de vastgoedmarkt stand hield: "De vastgoedmarkt in Portugal blijft sterk, zelfs na bijna een jaar omgaan met de Covid-crisis. Volgens gegevens van het INE stegen de prijzen in het derde kwartaal van 2020 met 7,6 procent ten opzichte van het derde kwartaal van 2019, maar niet in de regio Lissabon, wat een weerspiegeling lijkt te zijn van de nieuwe eisen van huizenkopers na de pandemie om buiten de dichtbevolkte gebieden te wonen, in een veiligere omgeving buiten de grote steden."

Met 2021 kwam ook Brexit, waardoor de vraag vanuit de Britse markt in feite toenam: "We hebben altijd vermoed dat Brexit veel mensen in het Verenigd Koninkrijk ertoe zou aanzetten om opnieuw te bekijken waar ze willen wonen en wat ze van hun levensstijl verlangen. Met de impact van Covid daar nog bovenop, heeft het leven in Portugal nog meer aantrekkingskracht op veel gezinnen, wat leidt tot een toename van de belangstelling van mensen die op zoek zijn naar iets meer dan wat ze nu hebben.

"Verhuizen naar Portugal kan ook in economisch opzicht heel zinvol zijn. De regeling voor niet-gewone ingezetenen biedt materiële belastingvoordelen aan iedereen die zijn fiscale woonplaats naar Portugal verhuist. En Britten zouden nu het gouden visumprogramma moeten overwegen dat een verblijfsvergunning in Portugal en toegang tot het Schengengebied biedt voor investeerders op verschillende gebieden, zoals onroerend goed," legde Pedro uit.

De belangstelling voor onroerend goed in Portugal bleef echter niet beperkt tot de Britse markt en uit recente gegevens blijkt dat de Portugezen zelf de koplopers zijn: "Tijdens een uitgebreide marketingcampagne die van september tot december 2020 door APR werd gecoördineerd, was de binnenlandse markt goed voor 34 procent van alle 2.000 leads. De overige aanvragen waren afkomstig uit 28 landen. Vijf landen, Spanje (45 procent), het VK en Ierland (22 procent), Brazilië (17 procent) en de VS (14 procent), produceerden echter 97 procent van het internationale totaal. Globaal ging 43 procent van de aanvragen over de aankoop van een nieuwe hoofdverblijfplaats, 31 procent over de aankoop van een tweede verblijfplaats, 14 procent louter voor investeringen en 12 procent om niet nader gespecificeerde redenen. Het zal niet verbazen dat de Portugese markt anders is. Het aantal mensen dat op zoek is naar een tweede woning komt met 35 procent overeen met het aantal dat op zoek is naar een eerste woning," concludeerde Pedro.


Commentaren

Wees de eerste die hierop reageert
Interactive onderwerpen, zend ons uw commentaar/mening aangaande dit artikel.

Houd er rekening mee dat The Portugal News geselecteerde commentaren kan gebruiken in de gedrukte editie van de krant.