QP Savills Marktrapport - juli 2021

Door Advertiser, in Overzicht onroerend goed, Onroerend Goed, Algarve · 16-07-2021 01:00:00 · 0 Reacties

QP SAVILLS, eigendom van en geleid door de zussen Kerstin Buechner en Alison Hojbjerg en Director of Sales Jamie Robinson, is al meer dan 22 jaar de lokale Savills Associate in de Algarve. Met vier lokale kantoren in Quinta do Lago, Vale do Lobo, Loulé en ook in het W Algarve in Galé, waar zij de exclusieve verkoopagenten zijn. Ze hebben een groeiend lokaal team van 23 personen. Door hun associatie binnen het wereldwijde netwerk van SAVILLS en de 700 wereldwijde kantoren zijn zij in een optimale positie om met een mondiaal perspectief commentaar te leveren op hun lokale markt.

Na zoveel onzekerheid is vastgoed een steeds belangrijkere activaklasse en heiligdom geworden. Wij doen verslag van alweer een interessante en ongekende 6 maanden van activiteit in de markt en de unieke service die wij onze klanten en kopers met trots bieden.

Toen landen uit de eerste lockdown kwamen, werd het al snel duidelijk dat we getuige waren van een toename van de vraagniveaus die we nog niet eerder hadden gezien. Tegen het midden van 2020 weten we nu dat we aan het begin stonden van wat de meest actieve handelsperiode is gebleken die we in 25 jaar hebben gezien. Uit de statistieken van eind 2020 blijkt dat ons aantal aanvragen voor dat jaar met 67% was gestegen ten opzichte van de cijfers voor 2019. Tegen het einde van juni van dit jaar waren onze website-aanvragen meer dan verdubbeld ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar en het totale aantal actieve zoekleads voor onroerend goed is met 75% gestegen van 1 januari tot 30 juni 2021 ten opzichte van dezelfde periode in 2020.

We hebben ons team uitgebreid tot meer dan 23, niet alleen om het niveau van onze dienstverlening te handhaven, maar ook om meer talen te introduceren in het verkoopteam. De Franse en Spaanse aanvragen zijn met 20% gestegen omdat deze nationaliteiten naar Portugal verhuizen en op zoek zijn naar topvastgoed. In onze kantoren worden regelmatig minstens 4 talen tegelijk gesproken! Dit jaar hebben wij ons team versterkt met 4 nieuwe aanwinsten voor ons verkoopteam en 3 nieuwe aanwinsten voor onze marketingafdeling. We blijven op zoek naar het beste personeel en zijn op zoek naar nog eens 3 tot 4 mensen. Als u of iemand die u kent geïnteresseerd zou zijn om ons dynamische team te versterken, e-mail ons dan uw cv naar info@qp.pt.

2019 was een ongelooflijk jaar aan de bovenkant van de vastgoedmarkt in de Algarve en 2020 was ons tweede opeenvolgende meest succesvolle jaar tot nu toe. In 2021, jaar tot nu toe, zijn onze verkoopcijfers meer dan verdubbeld ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, we hebben iets meer dan 81 miljoen euro aan verkopen voor onze klanten gerealiseerd. Dit is te danken aan onze prachtige woningen en het vertrouwen dat onze klanten in ons hebben en aan de vasthoudendheid en toewijding van een werkelijk uniek team met de steun van een wereldwijde partner in SAVILLS. Waarderingen aan de bovenkant van de markt blijven stijgen. Het is duidelijk dat als gevolg van onze effectieve en doelgerichte marketinginitiatieven, de aanvragen zich op het hoogste niveau bevinden dat we in 25 jaar hebben gezien. De budgetten zijn ook groter, aangezien mensen op zoek zijn naar uitzonderlijke eigendommen waarin ze meer tijd willen doorbrengen.

Er zijn aanwijzingen dat veel van onze kopers de flexibiliteit hebben om op afstand te werken. Sinds het uitbreken van de pandemie is deze combinatie van werk en privé voor velen normaler geworden, zoals blijkt uit de toename van vastgoedtransacties tijdens sluitingsperiodes en ondanks wijzigingen in het reiscriterium.

Wij zijn er trots op een partner te zijn in het SAVILLS-netwerk. Dit wereldwijde bereik is een werkelijk uniek onderdeel van ons aanbod en een voordeel dat al onze cliënten genieten. Ons ongeëvenaarde inzicht, ondersteund door gedetailleerd onderzoek en deskundige lokale kennis, biedt onze klanten een echt op maat gemaakte en exclusieve service.

De aantrekkingskracht van Portugal als locatie voor een nieuwe woning gaat verder dan de 300 dagen zon per jaar en de beroemde zandstranden. Er is een uitstekende en sympathiek ontworpen infrastructuur, terwijl de oorspronkelijke Portugese charme is gebleven. Snel internet is de norm. We hebben een uitstekende keuze aan heerlijke restaurants met een wereldwijde keuken. De natuurreservaten in de Algarve zorgen voor een schone en duurzame omgeving om in te wonen. De uitstekende transportverbindingen met de rest van de wereld maken de Algarve zeer toegankelijk en vormen een andere belangrijke attractie. Er is een keur aan internationale scholen die verhuizende gezinnen een keuze aan uitstekend onderwijs en faciliteiten bieden. De Portugezen zijn gastvrij en trots op hun land en bezoekers en nieuwe inwoners worden hartelijk ontvangen.

Het Portugal Gouden Visum-programma heeft bewezen het populairste programma in Europa te zijn, met investeerders die worden aangetrokken door de flexibiliteit en voordelen. Het beleggersprogramma is in 2012 van start gegaan en is internationaal actief gepromoot. Eind juni 2021 bedroegen de totale investeringen die door het Gouden Visum-programma werden gegenereerd 5,87 miljard euro, waarvan 5,31 miljard euro rechtstreeks naar de Portugese vastgoedmarkt ging.* Ook de regeling voor niet-ingezetenen (NHR) blijft aan populariteit winnen. Wij schatten dat tot 50% van onze kopers van deze regeling gebruik maakt en de combinatie van deze beide programma's draagt bij tot de stijging van de vraag naar onroerend goed.

Als gevolg van deze vele redenen om naar Portugal te komen, zagen we de afgelopen winter iets heel anders gebeuren. Zodra de regering het toestond, was ons verkoopteam weer op pad, met de telefoon in de hand, om via FaceTime woningen te laten zien. Een gadget genaamd een gimble zag nog nooit zo veel actie! We waren in staat om deze kopers te helpen met hun onderzoek, ook al waren ze niet hier in persoon. Wij verstrekken volledige vastgoedinformatie aan onze kopers, die een uitvoerige lijst van bedrijfskosten en vergelijkbare eigenschappen evenals potentiële huurrendementen omvat die voor een gemakkelijk aankoopproces en een snelle besluitvorming voor individuele kopers zorgen. Het vertrouwen in de kwaliteit van het product hier en in ons QP SAVILLS team is zo groot, dat veel investeerders hun aankopen gemakkelijk op afstand kunnen afhandelen.

Deze groeiende vraag naar onroerend goed is niet onopgemerkt gebleven bij investeerders en ontwikkelaars, die bij ons aankloppen voor onze diepgaande marktexpertise en consultancy. Wij treden op als consultants en helpen ontwikkelaars bij het verfijnen van hun plannen en het uitwerken van hun marketingstrategieën. Wij staan bekend om onze lange en diepgaande kennis van de lokale luxe markt. Als exclusieve agenten van de W Residences Algarve, hebben wij meer dan 75% van de Residences verkocht in minder dan 2 jaar en vóór de voltooiing. 50% van deze verkopen werden afgerond via FaceTime. Samen met SAVILLS International, waren wij betrokken vanaf het allereerste begin van het project, met advies over typologie, faciliteiten en diensten, alsmede een uitgebreide marketing-en verkoopstrategie.

Onze ervaring in combinatie met de toegang tot het wereldwijde netwerk van SAVILLS geeft ons een voorsprong bij de ondersteuning van de succesvolle oplevering van projecten van ontwikkelaars. Er is een aanzienlijke vraag naar deze mogelijkheden van degenen die willen investeren, maar ook van mensen die hier een woning of een vakantiehuis willen vestigen. De combinatie van deze 3 categorieën kopers heeft de intensiteit van de vraag in de regio verhoogd en zorgt voor aanzienlijke concurrentie tussen kopers.

In overeenstemming met onze grondige kennis van de regio, hebben we in 2019 ons kantoor in Loulé opgericht om in te spelen op de aanzienlijke toenemende belangstelling van zowel kopers als ontwikkelaars, in de bredere Algarve-kust. De vraag onder deze kopers verleid door de mogelijkheid om te kopen of zelfs te bouwen op grote percelen met een boeiend uitzicht naar beneden naar de oceaan blijft. De vastgoedwaarden langs de kust zijn blijven stijgen en, zoals we voorspelden, zijn meer en meer mensen geïnteresseerd om verder weg te kijken, op zoek naar betere prijzen per vierkante meter. Het team in ons kantoor in Loulé is organisch gegroeid en vormt een integraal onderdeel van het QP SAVILLS team. Kim, onze manager, werkte in ons Quinta do Lago kantoor en Miguel was gevestigd in ons W kantoor. Tuna kwam erbij toen het kantoor werd geopend en we hebben nu ook Schiwa en Alexandra nu het kantoor steeds sterker wordt. Het kantoor in Loulé, in het hart van deze regio, betekent dat we de vinger aan de pols houden. Wij weten wat er eerder op de markt komt en kunnen die voorraad nauwkeurig taxeren, wat vertrouwen geeft aan zowel onze cliënten als onze kopers en de verkoop bespoedigt. Als u Loulé bezoekt, kom dan even bij ons langs! Wij bevinden ons in de hoofdstraat, dicht bij de markt.

De jaarlijkse productie van onze Property Guides is een zeer waardevol en uniek onderdeel van onze investering in onze marketing campagne. De gidsen worden lokaal en onder een internationaal publiek verspreid. We hebben nu onze laatste 'An Eye for Property' gidsen ontvangen, die een spectaculaire keuze van prachtige eigenschappen uit onze portefeuille bevatten. We hebben artikelen opgenomen over het koopproces, wetgeving, visa opties en nuttige informatie en begeleiding over het gebied en eigendom van onroerend goed in Portugal. Onze gidsen hebben betrekking op Quinta do Lago, Vale do Lobo en de Algarve en dit jaar hebben we bovendien een aparte editie Loulé met betrekking tot onze land eigenschappen. De gidsen kunnen worden gedownload van onze website www.qp.pt/guides. Of nog beter, kom en haal een exemplaar op in een van onze kantoren! We zien u graag!

Wij erkennen de groei in digitale en sociale media marketing en hebben geïnvesteerd in in-house expertise, gewijd aan deze kanalen. Lisa Channing is in dienst getreden als onze nieuwe Marketing Manager en zal haar aanzienlijke kennis inbrengen om ons te helpen onze capaciteiten in dit snel evoluerende landschap te ontwikkelen. Digitale platforms zijn in toenemende mate de plaats waar kopers hun koopproces beginnen met hun eigen onafhankelijke online onderzoek - we zijn er zeker van dat dit bij u zal aanslaan! Onze digitale aanwezigheid samen met die van SAVILLS geeft ons de mogelijkheid om onze portfolio te presenteren aan een wereldwijd publiek terwijl we ook de inzichten en het onderzoek van SAVILLS delen met onze volgers. Als je ons nog niet volgt, zoek ons dan op LinkedIn, Instagram, Facebook en Twitter. We zouden graag zien dat u deel uitmaakt van onze groeiende digitale gemeenschap!

We hebben een team van 23 mensen en blijven groeien. Josh Roberts en Taira Rafiq, beiden uit het Verenigd Koninkrijk en sinds 1 en 5 jaar gevestigd in Portugal, zijn toegetreden tot het sales team, samen met Gui (Guilherme) Murta die is afkomstig uit de Alentejo regio. Gui is zeer vertrouwd met dit gebied omdat hij zijn jaarlijkse vakantie hier in de Algarve doorbracht. Onze nieuwe Marketing Manager, Lisa, die Ierse is, bezoekt de Algarve al 25 jaar en verhuisde vorig jaar van de Cotswolds in het Verenigd Koninkrijk om in Portugal te gaan wonen. QP SAVILLS blijft groeien en voldoen aan de toenemende vraag naar onroerend goed hier in het mooiste deel van Europa!

Bij QP SAVILLS houden we van wat we doen! Wij willen niets liever dan u te helpen genieten van uw onroerend goed dealings hier in de Algarve - of verkopen of kopen van uw huis. Wij zijn een lokaal bedrijf met meer dan 26 jaar ervaring in de luxe onroerend goed sector en als gekozen SAVILLS associates, kunnen wij u de beste service geven met een echt wereldwijd bereik. Wij kijken uit naar verdere succesvolle relaties en naar het smeden van nieuwe.

*Bron: sef.pt

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen op:
Tel: (+351) 289 396 073 | Email: info@qp.pt | Website: www.qp.pt



Gerelateerde artikelen


Commentaren

Wees de eerste die hierop reageert
Interactive onderwerpen, zend ons uw commentaar/mening aangaande dit artikel.

Houd er rekening mee dat The Portugal News geselecteerde commentaren kan gebruiken in de gedrukte editie van de krant.