Uit gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE), met betrekking tot de 24 gemeenten van het land met meer dan 100.000 inwoners, blijkt dat tussen januari en maart, Lissabon de enige gemeente was met een jaar-op-jaar daling van de mediane prijs (-7,9 procent) en Oeiras de enige gemeente in het grootstedelijk gebied van Lissabon met een stijging van de mediane prijs van woningen (+6,9 procentpunten).

De mediane prijs van gezinswoningen bedroeg in het 1e kwartaal 1.241 euro/vierkante meter (m2), wat neerkomt op een stijging van 4,5 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal, tussen oktober en december 2020, en van 3,1 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2020, waarbij het INE een ontwikkeling van het percentage van 7,8 procent naar 3,1 procent tussen het 4e kwartaal van 2020 en het 1e kwartaal van dit jaar registreert, wat volgens het INE "wijst" op een vertraging van de huizenprijzen, waarmee de versnelling die in het laatste kwartaal werd waargenomen, wordt onderbroken.

In de eerste drie maanden van het jaar, net als in het voorgaande kwartaal, tussen oktober en december 2020, werden de hoogste prijzen geregistreerd in de subregio's van de Algarve (1.755 euro per vierkante meter, een stijging van 4,3 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar), van het grootstedelijk gebied Lissabon (1.685 euro, een stijging van 4,1 procent) en van het grootstedelijk gebied Porto (1.333 euro, een stijging van 3,1 procent).

Ook de autonome regio Madeira (1.402 euro per vierkante meter) noteerde een mediane prijs die hoger lag dan die van het land, maar met een jaar-op-jaar stijging (1,4 procent) lager dan de nationale, volgens gegevens van het INE.

De grootste daling, met 19,3 procent, werd geregistreerd in de regio Beira en Serra da Estrela, evenals de laagste mediane verkoopprijs van gezinsaccommodatie (476 euro per vierkante meter).

Lissabon blijft de hoogste gemiddelde prijs van alle gemeenten van het land registreren (3.257 euro per vierkante meter), gevolgd door Cascais (2.936 euro), Oeiras (2.536 euro), Porto (2.282 euro) en Odivelas (2.071 euro).

Van de 24 gemeenten met meer dan 100 000 inwoners, met uitzondering van Lissabon, Santa Maria da Feira en Gondomar, registreerden alle gemeenten in de grootstedelijke gebieden Lissabon en Porto tegelijkertijd mediane huizenprijzen en jaarlijkse veranderingspercentages die hoger waren dan in de rest van het land.