Nadat u hebt besloten om in Portugal te gaan wonen of een tweede huis te kopen, moet u enige tijd besteden aan het leren wat er allemaal bij komt kijken.

Maar eerst iets anders: je moet een huis vinden.

Portugal heeft fantastische locaties aan zee, zoals de Algarve of de kust van Lissabon. Daar vind je huisvestingsmogelijkheden naar ieders wens.

Belastingen

Bij deze nieuwe onderneming is de eerste stap het verkrijgen van een Portugees fiscaal identificatienummer. Het is ook verstandig om een bankrekening in het land te openen, zodat u betalingen kunt verrichten voor rekeningen van nutsbedrijven, onderhoud, tuinieren, condominiumkosten enz.

Bij de aankoop van onroerend goed moet rekening worden gehouden met fiscale lasten, aangezien de koper de betaling van de gemeentelijke belasting op bezwarende eigendomsoverdracht (IMT) en zegelrecht (IS) zal moeten ondersteunen.

Wanneer een beroep wordt gedaan op financiering, namelijk op woningkrediet, zal de koper het zegelrecht over de gecrediteerde waarde moeten dragen.

Het kopen van het huis

Nadat u dit allemaal weet en het huis hebt gekozen, moet u de nodige due diligence doorlopen.

Juridische documenten analyse en andere procedures zijn nodig voor de zakelijke afwikkeling, zoals de promesse ondertekening, fiscale betalingen en aangiften, de ondertekening van de definitieve akte en het bijwerken van de eigenaar informatie op het Kadaster kantoor.

Na de eigendomsoverdracht zult u over de nodige documenten beschikken om de dienstencontracten bij te werken, namelijk voor water, elektriciteit, gas, telefoon en internet. U zult ook een multi-risk verzekering kunnen aanvragen.

Fiscaal voorrecht

Buitenlanders die naar Portugal verhuizen kunnen in aanmerking komen voor de status van niet-residentiële verblijfplaats. We kunnen dit kort omschrijven als een exclusief fiscaal voorrecht dat door de Portugese belastingdienst wordt toegekend op het gebied van de persoonlijke inkomstenbelasting. Het is beschikbaar voor nieuwe ingezetenen of voor Portugese emigranten die aan de voorwaarden voldoen, namelijk gekwalificeerde beroepsbeoefenaren, ondernemers, bedrijfsleiders of gepensioneerden.

Legale binnenkomst

Buitenlanders van buiten de EU die naar Portugal willen verhuizen, hebben een visum of verblijfsvergunning nodig om in het land te mogen verblijven. De immigratieregels zullen verschillen, afhankelijk van het doel en de beoogde duur van het verblijf in Portugal.

Gezin en school

Als u met uw gezin naar Portugal komt, moet u meestal een school voor uw kinderen vinden, een Portugese of een internationale school.

Expat ouders met kinderen die naar een internationale school gaan geloven vaak dat ze meer open zullen staan voor nieuwe ervaringen en culturen.

Buitenlanders kiezen er vaak voor om naar Portugal te verhuizen omdat het land kwaliteitstijd voor het gezin zal bieden. Vooral in de Algarve hoef je niet meer dan een uur te rijden om de hele regio te doorkruisen, dus de tijd die je bespaart in files en lange reizen is behoorlijk aanzienlijk. Portugal biedt ook tal van leuke recreatieve activiteiten, zowel in de steden als op het platteland.

Sport

Lichamelijke activiteit is erg belangrijk voor het behoud van onze geestelijke en lichamelijke gezondheid en het creëert een geweldige omgeving om nieuwe vrienden te maken en om zich te mengen in de bijbehorende sociale clubs.

Golf

Portugal is een uitstekend land om te golfen. Er zijn meer dan 90 golfbanen in Portugal, van noord naar zuid, op de mooiste locaties. Milde winters en warme zomers helpen om het gras perfect te houden. Het aangename weer nodigt u het hele jaar door uit. In Portugal is elke dag een golfdag.

Zeilen

Het perfecte klimaat, de stralende zon en de gunstige wind maken zeilen langs de Portugese kust tot een waar genot. De prachtige Atlantische Oceaan kan kalm zijn en zorgen voor een ontspannen zeilreis, maar soms zijn de omstandigheden ook temperamentvoller en zorgen ze voor energieke uitdagingen voor de bemanning.

De baai van Cascais, vlakbij Lissabon, en de baai van Lagos, in de Algarve, behoren tot de beste regatta-locaties ter wereld, en daarom zijn deze steden regelmatig gastheer van enkele van de meest prestigieuze zeilevenementen en -trofeeën. Veel internationale wedstrijden vinden plaats in de Portugese wateren, zoals het Europees Kampioenschap in Vilamoura, de Volvo Ocean Race in Lissabon en de TP/52 Audi Med Cup in Portimão. U vindt er bedrijven, scholen en jachtclubs die het zeilen promoten en het leren aan degenen die het willen leren.

Veiligheid

Veiligheid is een verplicht criterium dat in acht moet worden genomen wanneer gezinnen besluiten in het buitenland te gaan wonen. Dat is de reden waarom zoveel expatfamilies naar Portugal verhuizen. De feedback van de buitenlandse bewoners die naar Portugal zijn verhuisd is overweldigend positief, want Portugal blijft het op twee na veiligste land ter wereld, alleen voorbijgestreefd door IJsland en Nieuw-Zeeland, vrij afgelegen landen.

Kwaliteit van het leven

Portugal staat op een indrukwekkende 6e plaats van 68 landen in de algemene resultaten voor 2018. In drie indexen staat het land in de top 10, waaronder de vijfde plaats voor vestigingsgemak en de tweede plaats voor levenskwaliteit. Met de zeer positieve ranking van Portugal voor levenskwaliteit, is het geen verrassing dat bijna acht van de tien expats (79%) tevreden zijn met de lokale sociale en vrijetijdsactiviteiten. 94% van de ondervraagden verklaart tevreden te zijn met het weer.

Een geweldige plek om een gezin groot te brengen en te genieten van een van de hoogste niveaus van levenskwaliteit ter wereld.

Cláudia de Sousa Antunes
AG INTERNATIONAL | Law Firm
Digitale Helpdesk: www.aginternational.eu