Laat ik u eerst het goede en het minder goede nieuws vertellen: Ja, u hebt nog tijd, maar niet veel. U moet vandaag uw zaken op orde krijgen om van de huidige regels te kunnen profiteren.

Voor ik in detail treed, kan een herinnering over de nieuwe regelgeving inzake de aankoop van vastgoed en beleggingsfondsen nuttig zijn:

  • Als u onroerend goed koopt in Lissabon, Porto of aan de kust, kunt u geen Gouden Visum voor Portugal aanvragen,
  • Het minimuminvesteringsniveau voor de inschrijving op een fonds wordt opgetrokken van 350.000 euro tot 500.000 euro.

Waar begint u uw Portugal Gouden Visum aanvraag

Portugal Golden Visa aanvraagprocedure is een zeer eenvoudige, echter, sommige stappen moeten zorgvuldig worden afgehandeld voordat u verder kunt gaan. Laat me ze snel doornemen.

Eerst en vooral: Verkrijg uw Portugees fiscaal identificatienummer - één week

Als u het Gouden Visum Portugal gaat aanvragen, is NIF een term die u beter leert kennen. U zult het nodig hebben bij uw aanvraag en later tijdens uw verblijf in Portugal. Let wel dat het verkrijgen van een NIF niet betekent dat u belastingplichtig bent in het land.

De volgende documenten zijn nodig voor de NIF-aanvraag:

  • Uw paspoort
  • Bewijs van adres
  • NIF aanvraagformulier
  • Aangifteformulieren om uw NIF-vertegenwoordiger aan te wijzen

De procedure voor de verwerving van een NIF duurt gewoonlijk ongeveer een week.

Nog een belangrijke stap: Open uw Portugese bankrekening - Ongeveer 20 dagen

Dit is een andere belangrijke stap voor uw Portugal Gouden Visum aanvraag. Als hoofdaanvrager hebt u een bankrekening in Portugal nodig. Merk op dat elke bank in Portugal zijn eigen procedures en regels heeft. Niet alle banken in het land staan bijvoorbeeld toe dat u op afstand een bankrekening opent. Sommige banken zijn echter flexibel. Voor het openen van een bankrekening heb je de volgende documenten nodig:

  • Bewijs van je adres
  • Uw paspoort
  • Uw NIF-nummer
  • Rendement van uw investering
  • Aanvraagformulieren

Deze documenten moeten worden ondertekend door zowel een advocaat als een notaris in Portugal. U moet deze documenten naar de bank sturen nadat ze zijn gewaarmerkt.

Dit proces kan ongeveer 20 dagen duren. Dit komt vooral omdat u de documenten per post moet versturen en er vertragingen kunnen optreden.

Voordat ik verder ga met de volgende stappen, wil ik benadrukken dat de twee eerste stappen tegelijkertijd kunnen worden gedaan. Dit is de manier waarop wij nu te werk gaan met onze cliënten, zelfs voordat zij beslissen over hun beleggingsmethode. Terwijl al deze bureaucratie aan de gang is, stellen wij hen de beschikbare beleggingsmogelijkheden voor om het proces te versnellen.

Tijd om uw fondsen in te zetten: Doe uw investering - één dag

Dit is het gemakkelijkste deel als u al een beslissing hebt genomen over uw investering. U maakt de overdracht en voilà. Nadat dit is voltooid, gaan we verder met de volgende stap.

Het is vermeldenswaard dat het proces voor een fondsinschrijving sneller is dan de aankoop van onroerend goed. Dit komt voornamelijk omdat de aankoop van vastgoed meer onderzoek vereist vanwege de overvloed aan marktopties. Bovendien is investeren in onroerend goed typisch een gezinsbeslissing, en de meeste investeerders willen kijken naar de buurt, de staat van het pand, de grootte van het pand, enzovoort. Inschrijving op fondsen daarentegen is meestal gebaseerd op cijfers en kan vanop afstand gebeuren. De laatste tijd neigen de meeste van onze klanten meer naar fondsabonnementen omdat het probleemloos is.

Merk op dat, hoewel ik "één dag" voor de geldoverdracht heb gezet, het langer kan duren als gevolg van de snelheid van de bankoverschrijving, de regelgeving van het land, enzovoort. Het is verstandig om al deze informatie vooraf van uw bank te krijgen.

Bereid uw documenten voor - Twee tot drie maanden

Ik weet dat het langer klinkt dan het zou moeten zijn, maar laat het me uitleggen. In sommige landen kan het eeuwen duren om alle vereiste documenten te verkrijgen en ze te laten apostilleren. Hieruit blijkt opnieuw dat al deze stappen tegelijkertijd moeten worden ondernomen om problemen te voorkomen.

Voor het proces moet u specifieke persoonlijke documenten bij de hand hebben, zoals een huwelijksakte, een politiedossier en een geboorteakte. Zodra deze klaar zijn, moeten deze documenten ook worden geapostilleerd, gevalideerd en vertaald in het Portugees.

Het strafregister is een ander belangrijk document en wordt in sommige landen anders behandeld. Wij weten uit ervaring dat sommige landen een brief van het Portugese consulaat nodig hebben voordat zij uw strafblad kunnen afgeven.

Het kan zijn dat u in Portugal naast de documenten uit uw eigen land ook nog andere documenten moet overleggen. Deze documenten omvatten het volgende:

  • Een certificaat waaruit blijkt dat u geen schuld heeft in Portugal (kan worden verkregen bij de Portugese belastingdienst en nationale verzekeringsdienst),
  • Uw strafblad in Portugal,
  • Het bewijs van investering en bijbehorende documenten, zoals een aankoopbewijs van onroerend goed, of een brief van uw fondsbeheerder,
  • De betalingsbevestiging van de bank

Het moeilijke deel is voorbij: Dien uw aanvraag in - in één dag

Daar gaan we dan. Zodra alle bovenstaande stappen zijn voltooid, is het tijd om uw aanvraag online in te dienen via het SEF-portaal. Ook dit is een belangrijke stap waarbij een bekwame advocaat u tijd en moeite zal besparen. Als er geen handtekening of document ontbreekt, kan het gemakkelijk in één dag worden gedaan.

Wat u verder nog moet weten

Ik heb geprobeerd u een voorbeeld van een tijdschema te geven, gebaseerd op onze ervaring met klanten van over de hele wereld. Dit proces kan minder of meer tijd in beslag nemen, afhankelijk van uw omstandigheden.

In sommige landen kan bureaucratie het proces vertragen. In sommige landen kunnen bankoverschrijvingen vertragingen veroorzaken. Een ontbrekende handtekening of een handtekening die niet overeenkomt, is een ander scenario. Samengevat: De klok tikt door!

Wat is sneller: Inschrijving op een fonds of verwerving van onroerend goed

Ik heb kort gezegd dat inschrijven op een fonds sneller is dan investeren in onroerend goed. Laat me een beetje verder uitwerken. Het kopen van een eigendom, hetzij als investering of voor verhuisdoeleinden, vereist een fysieke inspectie. Hoewel virtuele bezichtigingen erg populair zijn, wil je het huis toch zelf controleren. Bovendien komt er meer papierwerk kijken bij de aankoop van onroerend goed. Nogmaals, er is nog tijd, maar niet veel. Als u een besluit hebt genomen over het kopen van een huis in Lissabon of Porto, kunt u maar beter opschieten.

Wat kan een Gouden Visum voor u doen

Get Golden Visa is een investeringsadviesbedrijf voor mensen die op zoek zijn naar een extra residentie of burgerschap door middel van investeringen. Wij hebben honderden investeerders van over de hele wereld geholpen in hun zoektocht naar Portugal Golden Visa, hetzij via het investeringsfonds of de aankoop van onroerend goed. We hebben hun zoektocht vereenvoudigd door middel van een onbevooroordeelde, rechttoe rechtaan aanpak.

Wij hebben een lokaal kantoor in Portugal waar onze gelicentieerde investeringsprofessionals u zullen helpen de juiste investering te kiezen. Wij begeleiden u gedurende de hele aanvraagprocedure voor uw Gouden Visum en zorgen ervoor dat alles zo soepel mogelijk verloopt.

Aarzel niet om ons een e-mail te sturen als u vragen hebt. Wij helpen u graag bij uw zoektocht naar de juiste investering in Portugal.

Charles Taylor Harris

Uitvoerend Directeur, Get Golden Visa

team@getgoldenvisa.com