De huizenmarkt is nog steeds in volle gang, nu huizenjagers hun aandacht richten op het kopen deze winter in Portugal.

Als u voor de eerste keer een huis koopt of nog niet veel ervaring hebt met het bekijken van woningen, kunt u tijd en mogelijk geld besparen als u weet welke vragen u vooraf moet stellen.

Het is belangrijk dat u precies weet wat u krijgt als u uw zinnen zet op een nieuw huis, en dat u onderweg geen onverwachte, dure verrassingen tegenkomt.

Om huizenkopers een handje te helpen, hebben de hypotheekexperts van onlinemortgageadvisor.co.uk acht vragen op een rijtje gezet die kopers kunnen stellen bij het bezichtigen van een woning...


1. Hoe lang is de woning al op de markt?

Als de woning op de markt is voor meer dan, zeg, vier maanden, wees dan niet bang om de agent te vragen waarom ze denken dat het niet verkoopt. Er kunnen problemen zijn die andere potentiële kopers hebben opgemerkt, maar u niet, dus het is belangrijk dat deze worden gesignaleerd vanaf het begin.

Het kan ook te wijten zijn aan het feit dat de woning te duur is, waardoor hij lang op de markt blijft.


2. Wanneer willen de verkopers verhuizen?

Dit is een heel belangrijke vraag om te stellen als u overweegt een woning te kopen. Als de verkopers zijn gevangen in een keten, kan uw verhuisproces laten voortslepen - mogelijk voor maanden. Als ze echter niet in een keten zitten, kan deze wachttijd naar beneden gaan.


3. Welke kant kijkt het pand uit?

Het hebben van een prachtig terras in de tuin is allemaal goed en wel - totdat je erachter komt dat er bijna nooit zon op komt. Vraag de makelaar welke kant het huis op ligt, om er zeker van te zijn dat u maximaal van het zonlicht kunt genieten.


4. Staat het huis op de monumentenlijst?

Hoe mooi monumentale panden ook zijn, ze kunnen ook een nachtmerrie zijn als het aankomt op welke veranderingen je kunt aanbrengen. Als u een monumentaal pand tegenkomt dat een beetje TLC nodig heeft, dan kunt u dit misschien beter uit de weg gaan, als u beperkt bent in tijd of geld.

Maar als u verliefd bent geworden op het pand en de benodigde werkzaamheden zijn echt dringend, dan kunt u proberen om dit te bespreken met de afdeling planning diensten van uw lokale gemeente.


5. Hoe zijn de buren?

Verhuizen naar een woning met luidruchtige buren kan een nachtmerrie zijn. Wees dus eerlijk en vraag hoe de buren zijn. U kunt proberen te achterhalen of de verkoper in het verleden ooit klachten over de buren heeft ingediend.


6. Hoe ziet de omgeving eruit?

Vragen als: "Hoe zien de scholen eruit?" of "Is dit een veilige buurt om te wonen?" en "Hoe goed zijn de vervoersverbindingen hier in de buurt?" kunnen u helpen om te bepalen of dit het soort buurt is waar u uzelf voor vele jaren ziet wonen.

Zelfs als u niet van plan bent binnenkort kinderen te krijgen, kan een goede school in de buurt de waarde van een woning verhogen.


7. Hoeveel kost het om het pand te runnen?

Het vinden van gemeentelijke belastingschijven, kosten nutsvoorzieningen en de algemene lopende kosten van het pand zal u helpen budget goed en laat u weten of de woning is financieel haalbaar voor je. Rekeningen en belastingen kunnen een enorme brok van uw looncheque elke maand betekenen, dus het is van vitaal belang om een idee te hebben van hoeveel geld u waarschijnlijk maandelijks kwijt bent.


8. Zouden de eigenaren een lager bod overwegen?

Sommige kopers kunnen overwegen een low-ball prijs te bieden in eerste instantie, vooral als de makelaar weet dat de kopers snel moeten verkopen. Het kan echter zijn dat de makelaar u vertelt dat de verkopers alleen biedingen boven een bepaalde prijs accepteren.

Als u overweegt een laag bod te doen, houd er dan rekening mee dat als u erg laag biedt, dit als te brutaal kan worden beschouwd en de verkoper kan denken dat u geen serieuze koper bent. Dit kan ertoe leiden dat de verkoper u volledig links laat liggen. Wees dus moedig, maar wees ook eerlijk.