Emigratieadviseurs in Hongkong en Macau onthullen dat de nieuwe regels hebben geleid tot een stormloop op Portugese gouden visa eind 2021.

Volgens Jeff Yen Li Wei, partner bij het advocatenkantoor Nuno Simões e Associados in Macau, is het aantal aanvragen gestegen van gemiddeld tien per jaar tot 20 alleen al in de tweede helft van 2021, voornamelijk van het Chinese vasteland.

John Hu, oprichter en hoofdadviseur van John Hu Migration Consulting, een in emigratie gespecialiseerd bedrijf in Hongkong, verklaarde ook dat hij lokale cliënten had die het proces "net voor Kerstmis" wilden beginnen. De reden voor de toename van het aantal aanvragen was dat werd geanticipeerd op de inwerkingtreding van een wetsdecreet dat het verkrijgen van een gouden visum door de aankoop van een woning in de grootstedelijke gebieden Lissabon en Porto en in de meeste kustgebieden verbiedt.

De oorspronkelijke wetswijziging was gepland voor juli 2021 en veel Chinezen en Britten die in Hongkong wonen, maakten gebruik van de extra zes maanden om de deal te "versnellen", aldus Jason Gillott, de medeoprichter van Golden Visa Portugal Limited, een bedrijf uit Hongkong dat gespecialiseerd is in het verkrijgen van gouden visa.

Tot eind 2021 kon men via het programma voor een verblijfsvergunning voor investeringen een verblijfsvergunning in Portugal krijgen door te investeren in onroerend goed met een minimale waarde van 500.000 euro, een waarde die daalde tot 350.000 euro in het geval van stadsherstel. Na de stormloop van december heeft Jeff Yen momenteel geen nieuwe klanten, maar hij zei te geloven "dat wie geïnteresseerd was, geïnteresseerd zal blijven".

Nieuwe beperkingen

De advocaat, die al meer dan twee decennia in Portugal woont, betoogde dat het moeilijker zal worden Chinese investeerders ervan te overtuigen vastgoed te kopen buiten de grote stedelijke centra. Het kopen van onroerend goed was de optie in "80 procent van de gevallen", maar John Hu was van mening dat het overdragen van ten minste 1 miljoen euro aan kapitaal een populairdere keuze zou kunnen worden voor investeerders uit Hongkong.

"Veel van de klanten hebben al een goed idee van waar ze willen investeren", aldus Jason Gillott, die wees op het geval van een Amerikaan die een huis in Évora wilde kopen om aan universiteitsstudenten te verhuren.

De Brit zei dat er nog steeds mogelijkheden zijn in onroerend goed, met name aan de kust van het district Setúbal. "Ik was zeer verbaasd dat het hele gebied, van Comporta tot Santiago do Cacém, op de lijst stond voor het gouden visum," concludeerde hij.