Volgens de laatste gegevens van Eurostat zijn in bijna alle landen van de Europese Unie (EU) de huizenprijzen in deze periode gestegen, terwijl ook de huurprijzen zijn gestegen, zij het in mindere mate.

Uit de analyse van Eurostat blijkt dat de huizenprijzen in de EU tussen 2010 en het derde kwartaal van 2021 met 39% zijn gestegen. Ook de huurprijzen stegen met 16 procent, 23 procentpunten minder dan de koopprijzen. Dit betekent dat de waarde van te koop staande huizen in deze periode meer is gestegen dan de huurprijzen.

In 23 Europese landen stegen de huizenprijzen in de onderzochte periode, terwijl in vijf landen de huizenprijzen meer dan verdubbelden: Estland (+141 procent), Hongarije (+118 procent), Luxemburg (+117 procent), Letland (+106 procent) en Oostenrijk (+104 procent). Er waren ook vier landen die zich in de tegengestelde richting ontwikkelden en een daling van de huizenprijzen lieten optekenen. Dat zijn: Griekenland (-28 procent), Italië (-12 procent), Cyprus (-6 procent) en Spanje (-0,5 procent), benadrukt door Eurostat.

In het geval van huurwoningen is de realiteit iets anders: de prijzen zijn de afgelopen tien jaar in 25 EU-landen gestegen en in slechts twee gedaald. De grootste sprongen werden waargenomen in Estland (+162 procent), Litouwen (+111 procent) en Ierland (+68 procent). Alleen in Griekenland (-25%) en Cyprus (-3%) was er sprake van een daling.

De situatie in Portugal

Tussen 2010 en het derde kwartaal van 2021 werden koopwoningen in Portugal 56,8 procent duurder, waarmee het land op de 11e plaats in de tabel staat. Hoewel het tempo van de prijsstijgingen tijdens de pandemie iets is vertraagd, is het volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) tussen juli en september met +9,9 procent j-o-j gestegen.

Ook de huurwoningen zijn duurder geworden in het land, met een stijging van 25 procent ten opzichte van 2010. Uit de meest recente gegevens van het INE blijkt dat de mediane huurprijs van nieuwe huurovereenkomsten in het derde kwartaal van 2021 ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar met 7,4 procent is gestegen tot 6,08 euro per vierkante meter.