Uit recente gegevens van het adviesbureau Savills blijkt dat de prijs van eersteklas huurwoningen in Lissabon in juni 2022 met 7,6% is gestegen in vergelijking met december 2021. De hoofdstad staat ook op de vierde plaats in de ranglijst - die 30 steden omvat - van de steden waar het huren van een luxewoning duurder is geworden, achter Londen (VK), Singapore en New York (VS).

Dit is een van de conclusies die kunnen worden getrokken uit het rapport van Savills Prime Residential World Cities Rental Index. Volgens hetzelfde rapport is de groei van de huurprijzen in de prime residential markt in de eerste helft van het jaar groter geweest dan de groei van de verkoopwaarde, met een gemiddelde stijging van 3,1%. Dit is een hogere waarde dan de stijging van de verkoopwaarde (2,4%).

"Megasteden bloeien weer op nu huurders terugkeren naar het stadsleven na perioden van lockdown. Het tekort aan aanbod en de vraag naar een stadslevensstijl, gedreven door de heropening van de internationale grenzen eind 2021, heeft dit groeitraject verder aangewakkerd. De terugkeer van zakenreizen, het feit dat kopers producten en diensten uitproberen alvorens ze te kopen, en een prioritering van de woning na de invoering van flexibele werkmodellen, zijn factoren die de groei van eersteklas huurmarkten in de belangrijkste steden van de wereld aandrijven", zegt Lucy Palk, analist, Savills World Research, aangehaald in een artikel gepubliceerd op de website van de consultant.

Savills meldt dat New York, Singapore, Londen en Los Angeles (VS) de groei van de huurprijzen in de prime markt leidden, stijgingen van meer dan 5% registreerden en in het bijzonder profiteerden van de terugkeer van het internationale reizen.

"In Lissabon, Miami en Dubai is de waarde van de huren snel gestegen, met meer dan 5%, deels als gevolg van nieuwe levensstijltrends die in de praktijk worden gebracht, ook waargenomen in andere markten", merkt Savills op.

Paul Tostevin, hoofd van Savills World Research, die ook in het artikel wordt geciteerd, benadrukt dat "de verminderde voorraad de groei van eersteklas huurwaarden op korte termijn zal blijven aandrijven, vooral voor het soort woningen waar huurders naar op zoek zijn: kwaliteitseenheden, gelegen in centrale gebieden".