In de eerste helft van 2022 is er veel luxe vastgoed gekocht, wat erop wijst dat dit type investering een toevluchtsoord is voor gezinnen met een hoog inkomen tegen de inflatie, die in augustus 8,9% bedroeg. Alles wijst er dus op dat de vraag naar luxewoningen zal blijven stijgen, concludeert een rapport van Christie's International Real Estate.

In een analyse van luxe vastgoed concludeert het internationale vastgoednetwerk dat de markt zich op een "belangrijk punt van rijping bevindt na een ongekend jaar 2021 en een zeer dynamische eerste helft van 2022", aldus de publicatie. Dit betekent dat twee jaar na de eerste schok van de pandemie, de premium vastgoedmarkt een moment van stabilisatie zal bereiken en geleidelijk zal terugkeren naar "normale niveaus", vergelijkbaar met 2019.

"In 2021 hadden we de hoogste omzet ooit voor het bedrijf en 2022 is een zeer positief en dynamisch jaar, met een sterke groei van 65% (in verkoop en verhuur) ten opzichte van vorig jaar, waar de verkoop een speciaal aandachtspunt heeft", merkt Rafael Ascenso op, algemeen directeur van Porta da Frente Christie's, de vertegenwoordiger van het merk in de regio's Groot-Lissabon en Alentejo, geciteerd in het document.

Groeiende vraag

De vraag naar onroerend goed in het hogere segment groeit. En "het aantal vastgoedtransacties in het midden- en hogere segment in de eerste helft van het jaar bewees dat investeren in zogenaamde 'harde activa' een van de beste opties tegen inflatie kan zijn", zeggen deskundigen van Christie's International Real Estate. Dit komt doordat veel hoge inkomens en rijke families zich nu zorgen maken over de mogelijkheid van een recessie op korte termijn en de residentiële vastgoedsector zien als een "fundamentele waarborg", een "waardevolle hedge tegen inflatie".

"Voor wie vandaag over spaargeld beschikt, is er geen betere oplossing dan geld van de bank halen en investeren in vastgoed. Stel dat een belegger of gezin met een miljoen euro beschikbaar, bij een inflatie van 7%, 5.000 euro per maand verliest als hij dit bedrag niet investeert in een winstgevend activum. Hetzelfde gebeurt met buitenlanders die hetzelfde inflatieprobleem hebben en in Portugal een volwassen vastgoedmarkt vinden tegen een veel lagere prijs dan in hun land van herkomst", voegt Rafael Ascenso eraan toe.