Alleen al in de afgelopen tien jaar is het aantal huurwoningen in Portugal met 16% gestegen, zo blijkt uit gegevens van de volkstelling van 2021. Maar deze toename van de vraag naar een structureel schaars aanbod heeft de balans doen doorslaan, waardoor maand na maand een stijgende lijn in de woninghuren is ontstaan.

Eind november kostte het huren van een huis in Portugal 12,5 euro per vierkante meter (euro/m2) in mediane termen, 2,9% hoger dan in oktober, volgens de idealista prijsindex. Ten opzichte van de kwartaal- en jaarvariatie bedroeg de stijging respectievelijk 7,9% en 16,3%.

In november stegen de woninghuren met 13,1% in Aveiro, 7,5% in Santarém en 7,4% in Porto. Huurhuizen werden ook duurder in Lissabon (3,4%), Braga (3,1%), Leiria (2,4%) en Setúbal (0,8%).

Maar er waren ook districtshoofdsteden waar de woninghuren daalden, zoals in Viana do Castelo (-4,7%), Funchal (-3,8%) en Faro (-2,0%). In Coimbra bleef de prijs van huurwoningen tussen oktober en november stabiel.

Lissabon blijft de hoofdstad van het district waar het het duurst is om een huis te huren: 17,3 euro/m2. Porto (13,4 euro/m2) en Funchal (10,9 euro/m2) bezetten respectievelijk de tweede en derde plaats. Aveiro (10,6 euro/m2), Setúbal (9,5 euro/m2), Faro (9,3 euro/m2), Coimbra (8,2 euro/m2) en Viana do Castelo (8,0 euro/m2).

De goedkoopste steden om een huis te huren zijn Santarém (6,5 euro/m2), Leiria (6,7 euro/m2) en Braga (7,5 euro/m2).


Gerelateerde artikelen: