Portugal staat de laatste jaren om de juiste redenen wereldwijd in de belangstelling. Ja, de 200 dagen zon (wie telt er?), de gastvrije bevolking, de 850 km prachtige stranden en de grote verscheidenheid aan heerlijke regionale gerechten zijn altijd al bekend geweest. Andere kenmerken zijn echter onder de aandacht van de wereld gebracht op een moment dat ze bijzonder worden gewaardeerd.

Voordat we ingaan op het gouden visum en de toekomst van het programma op de korte tot middellange termijn, laten we eerst samenvatten waarom Portugal een wereldwijde favoriet is geworden voor bedrijfsverplaatsingen en investeringen:

- Levenskwaliteit: Portugal biedt een unieke mix van kenmerken waardoor het een ideale plek is om te wonen, werken en spelen. De combinatie van eenvoudige genoegens met verfijning en cultuur is een zeldzame kwaliteit die niet alle landen beheersen. Deze winnende combinatie is gewild in zowel tijden van overvloed als van crisis. Dit is de moeiteloze en ingetogen charme die een intrinsiek deel uitmaakt van het weefsel van de Portugese cultuur.

- Betaalbaarheid: iemand 0,75 euro voor een koffie? Levenskwaliteit die betaalbaar is. De combinatie die ondernemers, digitale nomaden, gepensioneerde babyboomers en ondernemers van alle niveaus geïnteresseerd houdt. Er wordt gezegd dat Portugal het land is met de laagste kosten van levensonderhoud in West-Europa.

- Infrastructuur, gezondheidszorg, onderwijs en veiligheid: In een post-Covid wereld worden deze factoren meer gewaardeerd dan ooit. Portugal scoort zeer hoog in alle vier en heeft de ambitie om nog beter te worden. Als derde veiligste land ter wereld en met een zeer groot aantal kwalitatief hoogstaande particuliere en openbare scholen is Portugal een voor de hand liggende keuze voor gezinnen die zich elders willen vestigen. De openbare gezondheidszorg is ook van topkwaliteit en voor degenen die op zoek zijn naar particuliere zorg; deze is betaalbaarder en toegankelijker dan in de meeste Europese landen.

- Aanmoedigend immigratiebeleid van de overheid: D7 Visas, Digital Nomad Visas en Golden Visas hebben een buzz gecreëerd rond Portugal; waardoor de verhuizing bijzonder aantrekkelijk is voor de besten uit onder andere Zuid-Afrika, Turkije, Brazilië en de VS. Bekwame mensen met drive en kapitaal trekken massaal naar Portugal, wat bijdraagt tot een aanzienlijke toename van het commerciële succes van het land.

- Fiscale voordelen: Een mogelijke belastingvrijstelling van 10 jaar bovenop de algemene niet-toepassing van successie-, vermogens- en schenkingsrechten maken Portugal een van de meest belastingefficiënte locaties om te wonen. Europeanen en niet-Europeanen verhuizen daarom naar Portugal en brengen kapitaal en vaardigheden mee.

- Vibe: Van Christian Louboutin tot de Aga Khan, er is een bepaalde energie in Portugal waardoor het een plaats van gastvrijheid en positiviteit is. Dit zou het gevolg kunnen zijn van de hoeveelheid mensen die hierheen verhuizen met een droom. Een nieuw ontdekte utopie voor velen, een plek om zichzelf opnieuw uit te vinden of waar dingen mogelijk lijken.

Credits: Geleverd beeld; Auteur: Client;

Om het bovenstaande in een Amerikaanse context te plaatsen, is het vergelijkbaar met de migratie van de kusten naar het zuidoosten; plaatsen als Atlanta, Nashville, Ashville en zelfs Miami - bevolkingsgroepen op zoek naar betaalbare kwaliteit, fiscale voordelen en vooral levensstijl. Bedrijven volgen onvermijdelijk een dergelijke trend en vestigen als gevolg daarvan hoofdkantoren op deze locaties. Dit is nu duidelijk in Portugal, waar Bose, Google en Cloudflare onlangs regionale hoofdkantoren hebben gevestigd.

Terwijl de aantrekkingskracht van Portugal zeker is, is de toekomst van het gouden visum dat minder. Recente voorstellen van de regering om het programma te wijzigen of te beëindigen als onderdeel van een groter wetsvoorstel in verband met huisvesting, zijn door talrijke spelers uit de sector veroordeeld. Er is weinig steun voor de voorgestelde wijzigingen bij degenen die betrokken zijn bij onroerend goed, immigratie, bouw en vooral de wet. Zelfs de doorgaans milde en pragmatische president van de Republiek, president Marcelo Rebelo de Sousa, heeft harde kritiek geuit op het wetsvoorstel en het bestempeld als "onuitvoerbaar" en "onhaalbaar". Dit doet niet alleen ernstige twijfels rijzen over de timing van eventuele wijzigingen van de wet op het gouden visum, maar ook over de vraag of die wijzigingen er wel zullen komen.


Credits: Geleverd beeld; Auteur: Client;

Wat de uitkomst ook is, investeringen in onroerend goed in Portugal zullen waarschijnlijk positief blijven. Het Gouden Visum-programma was immers goed voor minder dan 1,5% van de jaarlijks verkochte eigendommen en was al enige tijd uitgesloten van toplocaties zoals Lissabon, Cascais of Porto. De vastgoedmarkt heeft het programma niet nodig om te floreren. De deugden van Portugal zijn meer dan voldoende drijfveren voor de markt.

Er zijn vele praktische en evidente redenen waarom Portugal the place to be is, en andere zijn onmogelijk te kwantificeren. Misschien is het beter de woorden van Amália Rodrigues te gebruiken om de fado te beschrijven: "Je voelt het, je begrijpt het niet en je kunt het niet uitleggen."


door Filipa Maxwell - Maia International Properties