In de eerste helft van 2024 waren Noord-Amerikanen de buitenlandse nationaliteit die de meeste huizen kochten in Portugal - volgens de meest recente gegevens van Confidencial Imobiliário, en sinds 2018 staan ze in de top 5 van nationaliteiten die het meest investeren in het land.

Alleen al in 2024 waren 7,5% van de klanten van Quintela + Penalva Amerikaanse staatsburgers, en de makelaar verwacht dat dit aantal in 2025 minstens verdubbeld zal zijn.

De groeiprognose is afkomstig van Jorge Costa, COO van Quintela + Penalva, een vastgoedpartner van Knight Frank die een conferentie organiseerde over "De stroom van Noord-Amerikaanse investeerders in Portugal".

De aantrekkingskracht in kwestie is grotendeels te danken aan de "explosie van kennis" over Portugal in de VS, een realiteit die de afgelopen jaren is gestimuleerd door het creëren van directe routes en de inzet van nationale toeristische instanties, zoals Rodrigo Carvalho, voorzitter van de Kamer van Koophandel van Portugal in de Verenigde Staten, met het hoofdkantoor in New York, verzekerde.

Hij heeft meer dan 10 jaar in de VS gewoond en benadrukte dat dit nog maar "het begin is van het Amerikaanse toerisme in Portugal". Kwaliteit van leven, toegang tot verschillende diensten, waaronder de nationale gezondheidszorg, de nabijheid van andere Europese hoofdsteden, veiligheid, klimaat, charme en zelfs de resultaten van de Amerikaanse verkiezingen van 2016 en 2024 waren volgens hem factoren die bijdroegen aan de toename van de vraag.

"Boetiekland"

Het "geromantiseerde idee" van Portugal, de "oude wereld" identiteit en het "boetiekland" werden ook factoren genoemd voor de groeiende interesse van Noord-Amerikanen in Portugal.

Omdat het niet mogelijk is om een klantenpatroon of aankooptrends te definiëren, gaf Marcos Drummond, commercieel directeur van VIC Properties, het concrete voorbeeld van Prata Riverside Village, in Lissabon. Het feit dat het project is ontworpen door de beroemde Italiaanse architect Renzo Piano is een reden voor de aantrekkingskracht op het Noord-Amerikaanse publiek. Dit en hun bekendheid met de renovatie van voormalige industriële gebieden, zoals het geval is bij Marvila. Terwijl 55% van de kopers in Prata Riverside Village Portugees is, is 7% Noord-Amerikaans (in de top 3 van meer dan 40 nationaliteiten die huizen kopen).

Volgens het bedrijf is het 2025-plan van Quintela + Penalva | Knight Frank gebaseerd op en richt het zich voornamelijk op deze markt, die wordt gezien als een markt met een groot groeipotentieel in de komende jaren.

Als er in 2023 volgens Confidencial Imobiliário 209 vastgoedtransacties werden gedaan door Noord-Amerikaanse klanten op nationaal grondgebied, komt dit aantal alleen al in de eerste helft van 2024 overeen met 107 eigendommen. Deze en andere waarden illustreren dat "Portugal op de radar staat".