Uit gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek(INE) blijkt dat de prijs van commercieel vastgoed in 2024 is blijven stijgen (4,7%), maar dat het groeitempo ten opzichte van het voorgaande jaar is vertraagd en dat de kosten van commercieel vastgoed veel minder zijn gestegen dan de huizenprijzen.

"In 2024 bleven de prijzen van verhandeld commercieel vastgoed stijgen, hoewel er een vertraging werd geregistreerd, waarbij de gemiddelde jaarlijkse variatie van de prijsindex voor commercieel vastgoed (IPPCom) daalde van 5,5% in 2023 naar 4,7% in 2024" (-0,8 procentpunten), onthult het INE.

Zoals de afgelopen jaren is waargenomen, zijn de prijzen van commercieel vastgoed langzamer gestegen dan die van woningen. "In het afgelopen jaar liet de huizenmarkt (...) een prijsgroei zien die bijna twee keer zo groot was als die van commercieel vastgoed", concludeert het INE. Concreet stegen de huizenprijzen in 2024 met 9,1%, 4 procentpunten (p.p.) meer dan de kosten van commercieel vastgoed - en dit verschil is nog groter, namelijk 1,7 p.p., vergeleken met het jaar ervoor, volgens een rapport van idealista.

In 2024 voerden huishoudens 134.540 transacties uit, 15,2% meer dan het jaar daarvoor. Maar ook de verkoop van woningen door andere institutionele sectoren, met name bedrijven, nam toe, wat de aantrekkelijkheid van woningen voor bijvoorbeeld investeringen benadrukt.

Vorig jaar kochten andere institutionele sectoren 21.785 woningen, 10,3% meer dan het jaar daarvoor. En ook het verhuisde bedrag steeg in één jaar tijd met 13,1% tot €5,1 miljard.

Wat betreft de prijzen van huizen gekocht door bedrijven, "werd een jaarlijkse stijging van 5,1% waargenomen in het eerste kwartaal, die afzwakte tot 2,7% in het tweede kwartaal. In de tweede helft van het jaar was de prijsstijging intenser, tot respectievelijk 4,1% en 5,2% in het derde en vierde kwartaal".

Alles bij elkaar concludeert het INE dat in 2024 de huizenprijs in Portugal (algemeen) meer groeide dan de prijs gerelateerd aan woningaankopen door andere institutionele sectoren.