Portugal Sotheby's International Realty rapporteerde een omzetstijging van 31% op jaarbasis en een stijging van 34% (vergeleken met de eerste vier maanden van 2025) in het totale zakelijke volume. Dit werd gestimuleerd door de toegenomen internationale vraag, met name vanuit de Verenigde Staten, Brazilië en het Verenigd Koninkrijk, waardoor het profiel van de belegger opnieuw wordt gedefinieerd en de markt voor eersteklas vastgoed in het land wordt uitgebreid.

Volgens de gegevens van het bedrijf hebben Amerikaanse investeerders hun focus op Portugal versterkt, met een stijging van 82% in de gemiddelde transactiewaarde en een grotere focus op appartementen met twee slaapkamers en villa's met vier slaapkamers in de topgebieden van Lissabon en de Algarve. De stijging van de gemiddelde waarde van de verkochte woningen (+22% ten opzichte van vorig jaar) bevestigt een duidelijke opwaartse trend, zelfs in een context van een lichte daling van het totale aantal transacties (-6% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar).

"Deze gegevens bevestigen de groeiende internationale erkenning van Portugal als een veilige, geavanceerde bestemming met een hoge kwaliteit van leven. De aanzienlijke stijging van de gemiddelde ticketprijs van Noord-Amerikaanse investeerders en de waardestijging van het aantal transacties weerspiegelen niet alleen de aantrekkelijkheid van topgebieden zoals Lissabon, Porto en de Algarve, maar ook de toenemende volwassenheid van de markt, die nu wordt gekenmerkt door een beter geïnformeerd, veeleisend en waardegericht kopersprofiel voor de lange termijn," zegt Miguel Poisson, CEO van Portugal Sotheby's International Realty.

Brazilianen

Onder de internationale kopers - en niet alleen Amerikanen - vielen ook Brazilianen op met hun voorkeur om te investeren in luxe onroerend goed in Portugal, waarbij ze zich richtten op appartementen met drie slaapkamers in centrale delen van de hoofdstad. In beide gevallen gaat het om hoge-inkomensprofielen, gemotiveerd door de aankoop van een tweede huis, de levensstijl die het land biedt en beleggingen in aandelen.

Een nieuwe generatie investeerders speelt echter een steeds grotere rol in deze herpositionering van het luxesegment: dertigers en veertigers uit de sectoren technologie, financiën en digitaal ondernemerschap transformeren volgens het rapport de notie van residentiële luxe in Portugal. Deze kopers hechten waarde aan "locatie, comfort, privacy en bouwkwaliteit, maar ze eisen ook dat woningen duurzame oplossingen, eigentijds design, geïntegreerde diensten en energie-efficiëntie bieden".

"Het vertrouwen van internationale investeerders in de markt voor luxe onroerend goed in Portugal is sterker dan ooit. De resultaten voor deze periode van vier maanden bevestigen niet alleen de groeiende aantrekkingskracht van Portugal als topbestemming, maar ook de volwassenheid en veerkracht van onze markt, die spraakmakend buitenlands kapitaal blijft aantrekken en zichzelf blijft consolideren als een benchmark op wereldwijde schaal," merkt Miguel Poisson op, CEO van Portugal Sotheby's International Realty.

Nationaal gezien blijven Portugese kopers een belangrijke rol spelen op de luxemarkt, met 54% van de transacties vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Lissabon is goed voor 53% van de nationale vraag, gevolgd door de Algarve (21%), Porto (12%) en Madeira (11%). Twee-slaapkamer appartementen en vier-slaapkamer villa's zijn de meest gewilde types, vooral in gebieden met een consistente waardering, een goed aanbod van diensten en goede bereikbaarheid. Deze gegevens tonen aan dat er, naast internationale investeringen, een geconsolideerd nationaal segment is dat aandacht heeft voor kansen in de luxemarkt en een belangrijke rol speelt.