Alleen al in Lissabon, het meest omstreden deel van het land als het gaat om kortetermijnverhuur aan toeristen, zullen de registraties naar verwachting dalen van 19.000 naar 11.000 tot 12.000. Dit opschoonproces wordt door de verantwoordelijken voor de sector als optimistisch beschouwd. Dit opschoningsproces wordt optimistisch bekeken door degenen die verantwoordelijk zijn voor de sector, zowel om een betrouwbaardere en realistischere database te creëren als om het verhaal van de druk op de woningmarkt te ontkrachten.

Ana Jacinto, secretaris-generaal van de Portugese vereniging van hotels, restaurants en soortgelijke instellingen(AHRESP), beschouwt het als een "vertekening" die "relevante praktische gevolgen heeft". "Het totale aantal kortetermijnverhuurbedrijven wordt kunstmatig opgedreven, wat het verhaal voedt dat er een buitensporige druk is op huisvesting," zegt ze in een rapport van Jornal Económico.

Volgens Ana Jacinto dragen de vele inactieve registraties voor kortetermijnverhuur uiteindelijk bij "aan een opgeblazen perspectief van de sector en dienden ze ook als basis voor wetten die niet konden en niet kunnen worden gemaakt op basis van gegevens die losstaan van de realiteit". "Met statistische opheldering krijgt de sector een betrouwbaardere database die beter is aangepast aan de realiteit," voegt ze eraan toe.

De belangrijkste vereniging in de sector, de Vereniging van Korte Termijn Verhuur in Portugal (ALEP), zegt dat het bijwerken van registraties van korte termijn verhuur pas in maart van dit jaar is begonnen, een proces dat eerder had moeten beginnen. En het zou eind dit jaar of begin 2026 afgerond moeten zijn.

"Eind 2023, met de 'Meer Wonen'-wet slecht opgesteld en vol onwettigheden, werkte het systeem niet en dit verhinderde de gemeenten om het op te schonen. De database had naar schatting meer dan 40.000 inactieve registraties. We waarschuwen al jaren dat deze gegevens niet overeenkomen met de werkelijkheid," zegt Eduardo Miranda, voorzitter van ALEP, geciteerd door de publicatie.