Het Portugese huizenbeeld is niet bemoedigend: het aanbod van huizen die betaalbaar zijn voor gezinnen is sterk gedaald en heeft plaatsgemaakt voor veel duurdere huizen. Dit is precies wat de idealista gegevens weerspiegelen: het aanbod van huizen te koop tot €200.000 daalde met 73% tussen het derde kwartaal van 2020 en dezelfde periode in 2025. Ook in de volgende prijsklasse - tussen €200.000 en €300.000 - daalde de beschikbare koopvoorraad met 32%.

Aan de andere kant verschijnen er huizen met hogere prijzen op de Portugese woningmarkt. Het aantal te koop aangeboden huizen met een waarde tussen €400.000 en €500.000 steeg in vijf jaar tijd met 37%. En huizen te koop voor meer dan €500.000 groeiden met 42%. Hoge bouwkosten, vertragingen bij het afgeven van vergunningen en hoge belastingdruk kunnen deze ontwikkeling helpen verklaren, waardoor de prijzen uiteindelijk nationaal zijn gestegen.

Als we goed kijken naar de realiteit van het land, in termen van districtshoofdsteden of autonome regio's, is het duidelijk dat vrijwel alle grote steden nu minder huizen te koop hebben onder de €200.000 dan vijf jaar geleden. De enige uitzondering is Vila Real, waar het aanbod van meer betaalbare woningen met 16% is toegenomen.

Het aanbod van huizen onder de €200.000 is in deze periode in verschillende Portugese steden met bijna de helft gedaald, zoals Funchal, Faro, Lissabon, Ponta Delgada, Porto, Setúbal, Aveiro en Braga.