De toezichthoudende instantie heeft al een kennisgeving van onwettigheid (aanklacht) uitgevaardigd tegen het bedrijf dat eigenaar is van het dominante portaal, de moedermaatschappij en drie directieleden of bestuurders, "overwegende dat er een redelijke mogelijkheid is dat een veroordeling wordt aangenomen."

De onderzochte praktijken, die dateren uit de periode tussen 2022 en 2024, beperkten naar verluidt "de toegang tot het dominante online portal voor vastgoedadvertenties voor enkele makelaarskantoren die de beheersoftware (CRM) van een concurrent gebruikten", onthult de AdC, hoewel zonder de entiteiten in kwestie te identificeren.

Gevraagd door Lusa, legde de Mededingingsautoriteit uit dat "de AdC helaas niet de identiteit kan onthullen van degenen die betrokken zijn bij een procedure".

Het gaat om het vermoeden dat dergelijke beperkingen bestonden om "deze concurrent uit te sluiten van de markt", omdat, volgens de AdC, CRM-software voor onroerend goed wordt gebruikt door makelaars om advertenties te exporteren naar online portals en om hun portefeuille van onroerend goed en klanten te beheren.

Het onderzoek, dat voortvloeide uit een klacht, begon op 20 december 2023 en is al in de instructiefase beland, waarin betrokken bedrijven en personen hun recht op een hoorzitting en verdediging kunnen uitoefenen. Na afloop van dit proces zal de CADE (Administratieve Raad voor Economische Defensie) een definitieve beslissing nemen.

Volgens de AdC is er sprake van misbruik van machtspositie wanneer "een bedrijf op onwettige wijze gebruik maakt van de aanzienlijke economische macht die het op een markt heeft, met negatieve gevolgen voor concurrenten of consumenten", waardoor het "de mogelijkheid krijgt om oneerlijke voorwaarden op te leggen, marges af te knijpen, afbraakprijzen te hanteren, te weigeren goederen of diensten te leveren en andere bedrijven te discrimineren", aldus de verklaring.