Vandaag is die logica omgekeerd. In de nieuwe cyclus die Portugal doormaakt, is vastgoed een voorwaarde voor groei geworden. Zonder de juiste ruimte, op de juiste plaats en met de juiste infrastructuur, komt de nieuwe economie er gewoon niet.

Als we het hebben over technologie, datacenters, energietransitie, geavanceerde logistiek, gezondheidszorg, onderzoek en industrie, hebben we het altijd over grondgebied. We hebben het over goed voorbereide gebouwen, verbonden bedrijvenzones, georganiseerde steden en regio's die in staat zijn om investeringen en talent te absorberen. Vastgoed is niet langer alleen een financieel product. Het is een strategisch instrument geworden voor nationaal concurrentievermogen.

Dit is een van de grote geheimen van het moment dat Portugal doormaakt. Het land trekt niet alleen projecten aan. Het bouwt de fysieke voorwaarden voor deze projecten om te bestaan, te groeien en te blijven. Echte langetermijninvesteringen zijn niet alleen het kapitaal dat binnenkomt. Het is de infrastructuur die blijft.

Kijk maar naar wat er in het land gebeurt. In Sines transformeren datacenters een voormalig industrieel gebied in een van de meest relevante digitale platforms in Europa. In Aveiro, Braga en Porto creëert de nabijheid van universiteiten, onderzoekscentra en bedrijvenparken innovatieve hubs die nieuwe modellen van kantoren, laboratoria en woningen vereisen. Op de as Setúbal-Palmela zorgen geavanceerde industrie en logistiek voor een nieuwe indeling van het landgebruik. Op het platteland beginnen middelgrote steden talent op afstand en technologiebedrijven aan te trekken die niet langer afhankelijk zijn van grote stedelijke centra, maar vragen om levenskwaliteit, connectiviteit en gebouwen die voorbereid zijn op nieuwe manieren van werken.

In dit scenario reageert vastgoed niet op de economie. Het anticipeert op besparingen. Vandaag plannen we wat pas over vijf, tien of vijftien jaar volledig zal worden gebruikt. Daarom is deze cyclus veeleisender. Het is niet langer voldoende om te bouwen. Het is noodzakelijk om steden, ecosystemen en economische gemeenschappen te ontwerpen.

Internationale investeerders hebben dit goed begrepen. Ze zijn op zoek naar projecten die schone energie, efficiëntie, connectiviteit, mobiliteit, diensten, huisvesting en werk integreren in één concept van functioneel grondgebied. Kapitaal is niet langer alleen op zoek naar inkomsten. Het zoekt veerkracht, duurzaamheid en het vermogen om zich aan te passen aan een economie in permanente transformatie.

Portugal leert dit nieuwe spel snel. En het doet dat met een zeldzaam voordeel: het kan groeien zonder de fouten van andere oudere economieën te herhalen. Het kan menselijkere steden bouwen, evenwichtigere regio's en een vastgoedmarkt die beter is afgestemd op de nieuwe wereldeconomie.

Daarom is dit moment niet alleen een zakelijke kans. Het is een historische kans om het land opnieuw vorm te geven.