Volgens het vastgoedportaal Imovirtual is de gemiddelde geadverteerde prijs van een huis gestegen van €350.000 (2024) naar €420.000. Dit komt neer op een stijging van 20%, wat neerkomt op ongeveer €70.000. Dit is een stijging van 20%, wat neerkomt op ongeveer €70.000. De belangrijkste redenen voor deze stijging zijn de schaarste van het aanbod, de aanhoudende vraag en de structurele waardestijging van verschillende regionale markten, waardoor de prijzen in het hele land zijn gestegen en niet alleen in grootstedelijke gebieden.

Wat huurwoningen betreft, steeg de nationale gemiddelde prijs van €1.250 naar €1.300, een stijging van 4% met €50 ten opzichte van 2024.

Hoewel de huursector een meer gematigde groei doormaakte, werd een meer uitgesproken stijging waargenomen in wijken met voorheen de goedkoopste huurprijzen.

Volgens Tiago Ferreira, Head of Operations Real Estate Portugal, Imovirtual & OLX, "tonen de gegevens van 2025 ons een steeds meer gefragmenteerde en ongelijke markt, waar de druk om te kopen hoog blijft en de vraag dwingt om zich te herverdelen over andere gebieden. Prijsstijgingen zijn niet langer een fenomeen dat exclusief is voor grote stedelijke centra en beginnen een structurele verandering te weerspiegelen in de manier waarop Portugezen op zoek gaan naar huisvesting, hetzij uit noodzaak of om zich aan te passen aan de beperkingen van het aanbod", verklaarde hij.