"De prijs van huizen is het resultaat van iets buitengewoons dat Portugese grond op de internationale markt heeft gebracht," zei José Manuel Félix Ribeiro in een interview met Lusa.

Volgens de econoom en universiteitsprofessor is het "grondcomplex" momenteel de dominante sector van de Portugese economie, die in deze benaming alles omvat wat te maken heeft met bouw, onroerend goed en toerisme (hotels, resorts, golf, enz.).

Voor Félix Ribeiro was wat er gebeurde dat Portugal "op de radar kwam" van grote wereldspelers die op zoek waren naar land voor woningen voor de middenklasse (om in te wonen of te investeren).

Zelfs de bouwsector, die traditioneel de binnenlandse markt bediende, begon de wereldwijde middenklasse te bedienen.

Hierdoor, zo verklaarde hij, werd Portugese grond hoog gewaardeerd, wat leidde tot een aanzienlijke prijsstijging, in de eerste plaats voor gezinswoningen.

"Dit verandert de vergelijking en verklaart de stijging van de huizenprijzen. Want grond werd gewaardeerd door de internationalisering ervan," zei hij.

In deze context houden de lonen geen gelijke tred omdat "alles onsamenhangend is, de economie functioneert niet op een geïntegreerde manier".

Op de vraag of hij gelooft dat de kloof tussen huizenprijzen en arbeidsprijzen kan worden opgelost, antwoordde de econoom dat dit moeilijk is en dat staatsinterventie noodzakelijk is.

"Het moet gedeeltelijk via staatsinterventie. Dit zou kunnen inhouden dat de staat betrokken raakt bij de kapitalisatie van de sociale zekerheid en zich ook ten dienste stelt van de huisvesting," stelde hij voor.

Volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek(INE) steeg de mediane prijs van verkochte huizen met 16,6% j-o-j in het derde kwartaal van 2025. Tussen juli en september vorig jaar bedroeg de mediane prijs in Portugal €2.111 per vierkante meter.

Toen hij werd ondervraagd over het voorstel van de regering om de arbeidsmarkt te hervormen, antwoordde de econoom: "Wat de Portugese economie tegenhoudt zijn niet de lonen, maar het financiële systeem."

Volgens Félix Ribeiro is het financiële systeem in Portugal voornamelijk gebaseerd op commercieel bankieren (dat volgens hem landhuizen, onroerend goed en de bouw financiert) en ontbreekt het aan een kapitaalmarkt om de verandering in de Portugese productiestructuur te ondersteunen.