Volgens gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek(INE) kochten buitenlandse kopers 41.086 woningen in Portugal, 6,6% meer dan in 2024.

Van de geregistreerde transacties werden er 34.834 gedaan door buitenlanders met een fiscaal domicilie in Portugal, een stijging van 11,4% ten opzichte van het voorgaande jaar. Wat betreft transacties door kopers zonder fiscaal domicilie in Portugal, was er een daling van 14,1% ten opzichte van 2024.

Welke nationaliteiten kochten de meeste huizen?

Van de buitenlandse kopers waren Brazilianen goed voor 9.808 aankopen, wat neerkomt op 27,5% meer woningen dan in 2024.

Na Brazilianen waren Angolezen de grootste kopers van huizen in Portugal, met een totaal van 4.145 gekochte woningen, een stijging van 2,2% ten opzichte van 2024. De Fransen maken het podium compleet, met 3.765 gekochte woningen in 2025, een daling van 6,2% ten opzichte van 2024.

Het INE benadrukt ook het dynamisme van kopers uit Oekraïne, Kaapverdië en Venezuela, die "een groei van het aantal transacties van meer dan 25%" registreerden in 2025.

Dalende trend

Het INE onthult ook dat het gewicht van vastgoedaankopen door buitenlanders, van woningen voor gezinnen, daalde tot 27,6% in 2025, het laagste percentage sinds 2021.

Buitenlanders blijven echter duurdere woningen verwerven dan Portugese burgers. Terwijl degenen met fiscaal domicilie in Portugal onroerend goed kochten voor een gemiddelde prijs van €234.120, betaalden kopers uit de Europese Unie gemiddeld €335.640, en burgers van andere landen gemiddeld €470.277.

Britse en Amerikaanse burgers kopen onroerend goed in Portugal met gemiddelde prijzen van respectievelijk €512.585 en €479.403, "meer dan 120% boven de gemiddelde waarde van kopers met de Portugese nationaliteit".