Meer dan 200 wooneenheden komen aan de oever van de Taag in Moita - een van de belangrijkste woningbouwinvesteringen die de gemeente ooit heeft gezien. Het project aan de rivier, van vastgoedontwikkelaar YOVARA, zal de stad een nieuwe vorm geven en het broodnodige woningaanbod toevoegen aan een van de meest veelbelovende groeicorridors van de metropool Lissabon. Maven Investment Management houdt toezicht op de ontwikkeling en het projectmanagement van dit grote woonproject.

Het project ligt direct aan de rivier de Taag in Moita, een gemeente met ongeveer 67.000 inwoners 30 minuten ten zuiden van Lissabon. De grondprijzen blijven ruim onder die van vergelijkbare gebieden aan de overkant van de rivier, en in het Margem Sul-gebied is de vraag de afgelopen jaren toegenomen doordat de prijzen in Lissabon kopers en huurders naar het buitenland blijven drijven.

YOVARA's CEO, Yuval Baruch, is het afgelopen jaar regelmatig in Moita te vinden geweest - hij bracht avonden door in plaatselijke bars en tascas, praatte met de plaatselijke bewoners en leerde de stad persoonlijk kennen.

"Wat me meteen opviel toen ik Moita voor het eerst bezocht, was het gevoel van openheid en authenticiteit, " herinnert Baruch zich. "Je voelt een echte band tussen de stad, de rivier en de mensen. Toen ik aankwam zag ik een prachtig landschap - de waterkant, het strand, restaurants met uitzicht op het water, wandelpaden. Maar wat me bijbleef waren de gesprekken die ik had met de lokale bevolking. Moita heeft een sterke gemeenschapsidentiteit. De mensen zijn trots op waar ze wonen.

Het is gemakkelijk te zien waarom. Moita ligt aan ongeveer 20 kilometer rivier de Taag. s Avonds stroomt de promenade vol met gezinnen, stelletjes en vriendengroepen. Restaurants kijken uit over het water, wandelpaden lopen langs de oever en in het weekend trekt het strand aan de rivier inwoners die hier al hun hele leven komen. Eén keer per jaar komt die alledaagse trots tot uiting in iets luiders, de Festas de Moita, tien dagen van stierengevechten en vieringen ter ere van de beschermheilige van zeelieden en reizigers, die bezoekers uit heel Portugal trekken, een traditie die het blijvende gevoel van eigenwaarde van Moita weerspiegelt.

Dit project is bedoeld als uitbreiding van die gemeenschap. De plannen omvatten groene ruimten, fitness- en sportruimten, gemeenschapsruimten en een zwembad, voorzieningen die relatief zeldzaam blijven in het woonlandschap van Lissabon. Het perceel zelf ligt direct aan de rivier de Taag, waardoor de connectie tussen de stad en de rivier, die Baruch voelde tijdens haar bezoeken, wordt vastgelegd.

Credits: Beeld aangeleverd; Auteur: Maven Investment Management;

De gemeente investeert ook in haar eigen toekomst. Moita heeft zich gecommitteerd aan infrastructuurverbeteringen, zoals een betere toegang tot de weg naar Lissabon en de verdere ontwikkeling van de waterkant en de jachthaven, waardoor het zich positioneert om te concurreren met de naburige gemeenten Alcochete en Barreiero. Voor de gezinnen en jonge professionals die steeds vaker naar Margem Sul kijken, betekent levenskwaliteit zowel de binnenkant van het huis als de omgeving en we zien dat Moita in beide investeert.

"Wat meteen opviel was het gevoel van rust en openheid. De stad heeft diepe tradities, een sterke gemeenschap en een zeer authentiek lokaal karakter... Als ontwikkelaars geloven we dat het onze verantwoordelijkheid is om bij te dragen aan oplossingen die duurzaam zijn en afgestemd op de behoeften van lokale gemeenschappen."

Voor Baruch gaat het project evenzeer over verantwoordelijkheid als over kansen.

"De beschikbaarheid van huisvesting is vandaag de dag een van de grootste uitdagingen in de metropool Lissabon. Projecten als dit helpen bij het creëren van nieuwe huisvestingsmogelijkheden in gebieden met een sterk groeipotentieel en ondersteunen tegelijkertijd de ontwikkeling van de lokale infrastructuur en het gemeenschapsleven."

Om dat engagement operationeel te ondersteunen, richtte Baruch ook YUREX op, een bedrijf dat gekwalificeerde arbeidskrachten levert voor de bouw in heel Portugal. De bouwsector in Portugal kampt al lange tijd met een tekort aan betrouwbare, legale arbeidskrachten, een knelpunt dat stilletjes de woningbouw in het hele land ondermijnt, ongeacht hoeveel kapitaal er beschikbaar is.

YUREX is opgericht om die wrijving weg te nemen, door alles te beheren, van internationale werving tot integratie ter plaatse, zodat projecten kunnen worden uitgevoerd in het tempo dat de huizencrisis vereist.

Langs de zuidoever van de Taag is dat tempo al zichtbaar. Grote investeringen in woningen in Barreiro en Montijo hebben duidelijk gemaakt dat Margem Sul niet langer een marginale rol speelt in het groeiverhaal van Lissabon. Tweehonderd eenheden op een perceel aan de rivier is een aanzienlijke injectie voor een gemeente van de grootte van Moita en een teken dat de stad deel begint uit te maken van dat momentum. Moita, met zijn rivierfront, zijn gemeenschap en nu meer dan 200 nieuwe woningen aan de oevers, wordt op zijn eigen manier onderdeel van dat verhaal.

Volg Maven op Instagram of abonneer je op De Portugal Investeerders Nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van ontwikkelingen die het Portugese vastgoedlandschap vormgeven en toegang te krijgen tot gecureerde inzichten in opkomende kansen.