In een verklaring zegt het GNR dat het in 2025 725 gevallen van fraude bij de aankoop en verhuur van woningen heeft geregistreerd. In dezelfde verklaring staat dat het GNR in 2024 en 2025 drie verdachten heeft gearresteerd die in verband worden gebracht met deze illegale activiteiten.

Lichte daling

"Hoewel er sprake is van een lichte daling van 5% [in 2025] ten opzichte van de 762 voorvallen in 2024, blijft het fenomeen wijdverspreid over het hele grondgebied, met name in toeristische gebieden en grote stedelijke centra", aldus de Garde.

Volgens gegevens van het GNR gaat Faro aan kop met 153 misdrijven (ongeveer 21% van het nationale totaal), gevolgd door Setúbal (91 voorvallen), Lissabon (86), Braga en Porto (elk 72), Aveiro (46), Leiria (41), Santarém (38), Castelo Branco (21) en Viseu (20).

Stijging in het binnenland

De politie wijst op de sterke toename van dit type criminaliteit in het binnenland en de noordelijke districten, waarbij Portalegre een toename van 150% laat zien (vier misdrijven in 2024 en 10 vorig jaar), Viana do Castelo 89% (negen misdrijven in 2024 en 17 vorig jaar), Leiria 78% (23 misdrijven in 2024 en 42 in 2025), en Castelo Branco 75% (12 in 2024 en 21 in 2025).

Modus operandi

In de verklaring herinnert het GNR eraan dat de 'modus operandi' bestaat uit het gebruik van foto's van echte huizen om fictieve advertenties te creëren voor prijzen onder de marktwaarde, met als doel slachtoffers aan te trekken met het economische voordeel.

Het doel van de methode, volgens het GNR, is om het slachtoffer ertoe te brengen een onmiddellijke betaling (aanbetaling) te doen om de reservering te garanderen, zonder enig persoonlijk contact of bezoek aan de woning.

Moeilijk op te sporen

"De fraude wordt vaak pas maanden later ontdekt, wanneer het contact van de adverteerder wordt gedeactiveerd of het slachtoffer naar het adres gaat en vaststelt dat het niet bestaat of niet beschikbaar is voor verhuur", geeft de bewaker aan.

Het GNR raadt het publiek dus aan om op hun hoede te zijn voor "onweerstaanbare aanbiedingen" met prijzen die ver onder het gemiddelde van de regio liggen, om de woning persoonlijk te bezoeken, om de advertentie te onderzoeken en te onderzoeken of dezelfde foto's op verschillende platforms verschijnen met verschillende contactpersonen of prijzen.

Het raadt het publiek ook aan om naar de identificatie van de adverteerder te vragen en te controleren of de houder van de bankrekening voor de betaling overeenkomt met de opgegeven naam, en niet toe te geven aan verzoeken om onmiddellijke storting onder het voorwendsel dat er "veel geïnteresseerden" zijn.