Volgens de huizenprijsindex was er in het vierde kwartaal van 2025 een jaar-op-jaar stijging van 18,9%, wat de gemiddelde jaarlijkse groei op 17,6% bracht.

Deze waarde vormt een absoluut record in de reeks van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE), in een jaar waarin de dynamiek van de sector ook zichtbaar was in het volume van de transacties, met verkooptransacties die de 170.000 eenheden benaderden.

Ondanks deze recordwaarde laten de taxatiegegevens van de banken tot en met februari 2026 zien dat de woningmarkt aan het begin van het nieuwe jaar op een sterk traject zit. Analisten waarschuwen echter voor matigende factoren die deze prijsstijging in de komende maanden zouden kunnen stoppen.

Het voortduren van het conflict in het Midden-Oosten, met zijn directe gevolgen voor het vertrouwen van huishoudens en de vermindering van het beschikbare inkomen als gevolg van inflatoire druk, komt naar voren als het belangrijkste element dat de vraag kan afkoelen en de nationale vastgoedmarkt kan stabiliseren.

Of deze stijging van de CPI de komende maanden aanhoudt, hangt nu alleen af van de ontwikkeling van de geopolitieke ontwikkelingen en de duur van het conflict, dat de belangrijkste onzekere factor blijft voor de prijsstabiliteit in Portugal en de eurozone.