In een analyse van 308 gemeenten werden "111 gebieden geïdentificeerd als kansen voor waardestijging (36% van het totaal), terwijl 64% werd uitgesloten omdat ze tekenen van verzadiging vertoonden of niet voldeden aan criteria voor duurzame groei." In de informatie die naar de pers is gestuurd, staat ook dat "deze gemeenten gemiddeld waarden hebben die 43,7% onder het nationale gemiddelde liggen, met een gemiddelde prijs van €247.863, en in sommige gevallen kunnen de verschillen oplopen tot 80% lager."

Gemeenten met het grootste potentieel

Volgens Imovirtual behoren tot de gemeenten met het grootste potentieel "Góis (€85.000, +33,9%), Penedono (€90.000, +31,4%), Vouzela (€99.000, +32,0%) en Pinhel (€102.500, +32,3%), allemaal met waarden die aanzienlijk onder het nationale gemiddelde liggen en een consistente dynamiek van prijsstijgingen."

Het platform benadrukt ook Tomar als een relevant geval, "dat de nabijheid van stedelijke assen combineert met een aanzienlijke groei, terwijl gebieden zoals Castelo Branco (€93.750, +25,0%) en Portalegre (€160.000, +28,0%) de rol van districtshoofdsteden in deze beweging versterken."

Prijzen onder het gemiddelde

Imovirtual onthult ook dat "bijna de helft van deze gemeenten (46,8%) prijzen hebben onder €250.000, wat het gewicht versterkt van de meest toegankelijke en nog relatief ondrukke segmenten, wat hun potentieel voor waardestijging op de middellange termijn helpt verklaren."

Over het algemeen hebben deze gemeenten markten die nog niet erg verzadigd zijn en waarvan het aanbod bijna uitsluitend uit huizen bestaat, terwijl appartementen in de meeste gevallen restanten zijn. Deze structuur laat een marktlogica zien die zich onderscheidt van die van grote stedelijke centra en een groeiende waardering voor ruimere typologieën, geassocieerd met levenskwaliteit en lagere dichtheid."

"Wat deze gegevens laten zien is dat er al een aanzienlijk aantal gemeenten buiten de grote centra is waar de prijzen onder het landelijk gemiddelde blijven, maar met consistente tekenen van waardestijging. Door de jaarlijkse prijsgroei, bereikbaarheidsniveaus in vergelijking met het nationale gemiddelde en recente marktstabiliteit met elkaar te vergelijken, konden we gebieden met echt investeringspotentieel identificeren - waar nog ruimte is voor waardestijging zonder de typische druk van meer verzadigde markten," zegt Sylvia Bozzo, Marketing Manager bij Imovirtual.