De informatie werd onthuld door Confidencial Imobiliário, dat in een persbericht onthult dat "37.750 woningen werden verhandeld op het Portugese vasteland in het eerste kwartaal van het jaar, wat een daling van 9,4% betekent ten opzichte van het vorige kwartaal, toen ongeveer 41.600 transacties werden geregistreerd." Volgens dezelfde instantie bevestigt deze prestatie "de trend van minder dynamiek die sinds de tweede helft van vorig jaar is waargenomen."

Ricardo Guimarães, directeur van Confidencial Imobiliário, die in het persbericht wordt geciteerd, stelt dat "er nieuwe factoren opduiken die een impact hebben op de woningmarkt, namelijk de internationale instabiliteit en de verwachting van stijgende rentevoeten, die de vraag en investeringen in woningen beïnvloeden." De directeur benadrukt echter dat "ondanks de afname van de activiteit in 2026 ten opzichte van 2025, het volume van de transacties op één lijn blijft met het gemiddelde dat sinds 2019 is waargenomen. De markt lijkt de piek van zijn groeicapaciteit te hebben bereikt, maar blijft op dit niveau opereren."

Prijzen blijven stijgen

Ondanks een daling van het aantal transacties blijven de prijzen stijgen. Confidencial Imobiliário zegt dat "in het eerste kwartaal van 2026 de verkoopwaarden een ketengroei van 4,6% registreerden - in lijn met het vorige kwartaal - en 21,1% in de vergelijking op jaarbasis. Hoewel deze laatste waarde een lichte vertraging vertegenwoordigt ten opzichte van het historische maximum van 23,4% dat eind 2025 werd waargenomen, bevestigt het de aanhoudende sterke druk op de prijzen."

De entiteit zegt ook dat de aanhoudende prijsstijging, in een context van lagere activiteit in de vastgoedsector, een weerspiegeling is van "de structurele schaarste van het aanbod, met name in de tussensegmenten van de markt."

Hoewel de bouw positieve cijfers laat zien, "blijft het volume nieuwe woningen dat de markt bereikt aanzienlijk onder het niveau van twee decennia geleden."