Twee maanden na het begin van het conflict in het Midden-Oosten handhaaft de vastgoedmarkt in Portugal een voorzichtige houding, zonder onmiddellijke diepgaande gevolgen te registreren, maar onder de dreiging van geleidelijke effecten op de economie.

Tijdens de Portugese Real Estate Show (2026) benadrukten professionals uit de sector dat de robuuste vraag en het structurele aanbodtekort de markt blijven ondersteunen, hoewel kopers en investeerders in deze nieuwe wolk van onzekerheid een meer weloverwogen besluitvormingsklimaat waarnemen.

Het echte risico voor de stabiliteit van de sector ligt in de inflatie en de rentetarieven, aangezien een langdurige verstoring van de logistieke en energieketens de bouwkosten zou kunnen opdrijven en de centrale banken zou kunnen dwingen om het monetaire beleid aan te scherpen.

Deze druk kwam in maart al tot uiting op de financiële markten, toen de onzekerheid de Euribor-tarieven deed stijgen met een van de grootste stijgingen van de afgelopen drie jaar.

Verwacht wordt dat de Europese Centrale Bank(ECB) op 30 april 2026 een voorzichtige houding zal aannemen ten aanzien van de belangrijkste rentetarieven, terwijl ze de stijging van de inflatie in de eurozone tot 2,6% en nieuwe prognoses die wijzen op een versnelling in Portugal tot 2,8% dit jaar zal beoordelen.

Hoewel de sector al te maken heeft met een "nieuw normaal" van hoge kosten die een erfenis zijn van eerdere conflicten, geloven experts dat het vermogen om zich aan te passen cruciaal zal zijn om de markt actief te houden, ondanks een verwachte vertraging van het BBP met 1,8% in 2026.