Met een steeds veeleisender markt voor luxe eigendommen is het balkon niet langer slechts een architecturaal detail, maar een verlengstuk van het huis zelf. Daarom wordt deze buitenruimte als essentieel beschouwd, vooral in dichtbevolkte stedelijke centra. In deze context zijn luxe woningen met balkon 10% meer waard dan woningen zonder balkon.

In Portugal is het aantal luxe woningen met balkon volgens idealista beperkt. In het eerste kwartaal van 2026 werden 3.000 woningen in deze sector geadverteerd, 5% minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Volgens idealista stegen de gemiddelde prijzen voor eersteklas woningen met buitenruimte in 2025 met 2% tot €1.535.500.

Waar zijn meer luxe woningen met balkon te vinden?

idealista zegt dat het aanbod van luxe woningen met balkon beperkt is en representatiever is in de districten Aveiro, Faro, Lissabon, Madeira, Porto en Setúbal.

De districten Lissabon en Porto hebben het grootste aandeel luxe woningen met deze buitenruimte, goed voor 75% van de beschikbare woningen. In Faro 13%, op Madeira 6% en de rest in Setúbal en Aveiro.

Ondanks dat deze regio's het hoogste aantal luxe woningen met balkon registreren, is hun aanbod ook afgenomen. Lissabon registreert momenteel een daling van 14%, terwijl Madeira een daling van 3% laat zien.

In een opwaartse trend registreerde het district Setúbal een stijging van 60% in het aanbod van luxe woningen met balkon. Aveiro en Faro registreerden op hun beurt een stijging van respectievelijk 27% en 8%. In Porto steeg het aanbod met 5%.

Gegevens van idealista laten ook zien dat er op de Portugese markt voor luxe onroerend goed 34% minder woningen met balkon zijn dan zonder. Het verschil wordt nog groter in Lissabon, waar het oploopt tot 45%. In Porto en Lissabon is het verschil respectievelijk 25% en 2%.