Volgens het onderzoek is er in Minho een sterke vraag naar luxueuze eigendommen, vooral exclusieve villa's met buitenruimtes, zwembaden en een hoogwaardige constructie.

Van de steden in de regio voert Guimarães de gemiddelde verkoopprijs van Engel & Völkers Minho aan op €1.728/m², een stijging van 1,8% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Braga, een andere stad in Minho die de regio hielp consolideren als een eersteklas vastgoedbestemming, presenteerde een gemiddelde prijs van €1.704/m².

Internationale vraag

De internationale vraag vertegenwoordigt 95% van de aankopen van luxe villa's in de regio. Volgens het onderzoek werd 95% van de transacties voor eersteklas woningen uitgevoerd door buitenlandse klanten, voornamelijk Britten, die de voorkeur geven aan woningen met terrassen, tuinen en zwembaden, gebaseerd op een logica van levenskwaliteit, privacy en welzijn.

De vraag naar eersteklas woningen in de Minho-regio is gericht op eigentijdse villa's met tuinen, zwembaden en aantrekkelijke uitzichten, vooral van internationale kopers die privacy, buitenruimte en levenskwaliteit belangrijk vinden. In het appartementensegment vallen moderne indelingen met balkons, goede blootstelling aan de zon en centrale locaties op.

Gewilde gebieden

Tot de meest gewilde gebieden behoren exclusieve woonwijken in Braga, zoals Fraião, Nogueiró, Lamaçães en Gualtar, vanwege de nabijheid van diensten, scholen, groene ruimten en toegankelijkheid. In Guimarães blijven het historische centrum, het Couros-gebied en meer exclusieve woonwijken aan de rand van de stad een aanzienlijk deel van de kopers aantrekken.

Het rapport benadrukt ook de robuustheid van de vastgoedmarkt in Minho, met Braga dat zich consolideert als een van de belangrijkste technologische en economische centra van het land, aangedreven door de Universiteit van Minho, het Internationaal Iberisch Nanotechnologisch Laboratorium (INL) en de groei van innovatie, techniek en technologieclusters. Ondertussen versterkt Guimarães zijn aantrekkingskracht door de opwaardering van zijn historisch erfgoed en stadsherstel in verband met zijn UNESCO-status.

De woningmarkt vertoont ook duidelijke tekenen van aanhoudende waardestijging. In Braga bereikte de mediane verkoopwaarde €1.900/m² in het derde kwartaal van 2025, terwijl deze in Guimarães met meer dan 20% steeg ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, tot €1.545/m².

Volgens Christopher Diener, License Partner bij Engel & Völkers Minho, "heeft Minho zich gevestigd als een steeds relevanter alternatief in het premiumsegment in Portugal. Vandaag zien we een veel meer gekwalificeerde vraag, die niet alleen gericht is op investeringen, maar vooral op de levenskwaliteit, privacy en authenticiteit die steden als Braga en Guimarães kunnen bieden. De luxemarkt in de regio is verfijnder, met internationale kopers die waarde hechten aan exclusieve, goed gelegen woningen die zijn voorbereid op een eigentijdse levensstijl."

In het rapport staat ook dat ongeveer 95% van de woningtransacties werd uitgevoerd zonder een beroep te doen op bankkrediet, terwijl in de renovatie- en bouwsegmenten de investering volledig met eigen kapitaal werd gedaan.

Kortom, het Market Report Portugal 2025-2026 bevestigt dat de Minho-regio zich zal blijven consolideren als een van de meest veelbelovende premium residentiële markten in Portugal, zoals de cijfers aantonen.