Een van de belangrijkste wijzigingen is de invoering van een verlaagd btw-tarief van 6% voor bepaalde woningbouw- en renovatieprojecten die verband houden met permanente huisvesting of langetermijnhuur.

Volgens het wetsdecreet zal het verlaagde btw-tarief van toepassing zijn op in aanmerking komende projecten die worden opgestart tussen 25 september 2025 en eind 2029, waarbij de maatregel effectief van kracht wordt in juli 2026. De regering heeft ook toegestaan dat het verlaagde tarief met terugwerkende kracht wordt toegepast vanaf januari van dit jaar door middel van een overeenkomst tussen kopers en bouwbedrijven.

De nieuwe regels gelden zowel voor woningen die gebouwd worden voor permanente bewoning als voor woningen die op de markt voor langetermijnverhuur worden gebracht.

Volgens de wetgeving zullen kopers die profiteren van het verlaagde btw-tarief maar de woning later niet als hun hoofdverblijfplaats gebruiken, het btw-voordeel zelf niet verliezen. Ze kunnen echter wel te maken krijgen met een extra verhoging van 10% van de IMT overdrachtsbelasting.

Voor huurwoningen moeten verhuurders hun woning gedurende ten minste 36 maanden beschikbaar houden voor verhuur gedurende de eerste vijf jaar nadat de bouw is voltooid. De huurprijzen moeten ook binnen door de overheid vastgestelde grenzen blijven.

Het pakket bevat ook belastingprikkels die gericht zijn op het stimuleren van woningen voor gematigde huurprijzen, waaronder een verlaagd IRS-belastingtarief van 10% op in aanmerking komende huurinkomsten tot eind 2029.

Daarnaast kunnen vermogenswinsten die opnieuw worden geïnvesteerd in residentiële huurwoningen onder bepaalde voorwaarden worden vrijgesteld van IRS-belasting, terwijl beleggingsfondsen die zich richten op woningen voor gematigde huur onder het nieuwe kader extra wettelijke bescherming krijgen.