Over drie maanden was de groei consistent "zonder tekenen van vertraging". Volgens dezelfde bron "was februari goed voor 35,9% van de kwartaalvraag en noteerde het een jaarlijkse groei van +299,7%, terwijl maart 37,4% van het totaal vertegenwoordigde (+282,5%). April sloot de periode af met 26,7% van de kwartaalvraag en een groei van +186,3%."

Vraag in andere markten

Hoewel Lissabon en Porto nog steeds goed zijn voor het grootste deel van de nationale vraag, merkt Imovirtual in een persbericht op dat "de huurgroei ook versnelt buiten de traditionele markten."

Lissabon blijft de meest gewilde wijk, "goed voor 17,0% van de nationale vraag in 2026, gevolgd door Porto met 9,2%." Ze verliezen echter relatief aandeel ten opzichte van 2025, en Braga lijkt "als enige district in de top 10 aan gewicht te winnen in de markt, van 2,6% naar 2,8% van de nationale vraag te gaan en een jaarlijkse groei van +280,8% te registreren."

Wat de gemeenten betreft, is de grootste vraag zoals verwacht geconcentreerd in de Lissabon-gemeenten, die met 7,81% van de nationale vraag aan de leiding gaan, gevolgd door Porto (4,04%) en Sintra (1,80%). In het Imovirtual-rapport komt Cascais echter naar voren als de grootste verrassing onder de gemeenten, "met een stijging van het aandeel in de vraag van 1,03% naar 1,40% en een jaar-op-jaar groei van +381,7% in het aantal zoekopdrachten".

Hoewel ze niet tot de top behoren, laten Matosinhos en Coimbra "groei zien in de nationale vraag." Imovirtual onthult dat "Matosinhos van 0,69% naar 0,75% ging, terwijl Coimbra steeg van 1,14% naar 1,18%. Porto, op zijn beurt, behoudt vrijwel hetzelfde aandeel in de vraag, van 4,02% naar 4,04%, en groeit in hetzelfde tempo als de markt."

In het persbericht zegt Sylvia Bozzo, Marketing Manager bij Imovirtual: "De gegevens laten zien dat de huurmarkt sterk onder druk blijft staan en steeds concurrerender wordt. Lissabon en Porto blijven een belangrijk gewicht in de vraag houden, maar we zien ook een sterke groei in gemeenten dicht bij deze grote centra, wat aangeeft dat veel huurders hun zoekradius uitbreiden om meer geschikte oplossingen te vinden. In een context van hoge huren en een beperkt aanbod wordt de beslissing om te huren steeds meer bepaald door de balans tussen prijs, locatie en type woning."

Kleinere gemeenten

De vraag is gegroeid buiten de stedelijke centra, met gegevens die wijzen op "tekenen van groei in gemeenten met minder gewicht in de nationale vraag, zoals Benavente, Cinfães, Sobral de Monte Agraço, Lourinhã, Pombal, Vila Nova de Famalicão, Montijo en Évora." De toename van de vraag kan worden verklaard door "de groeiende belangstelling voor alternatieve locaties op de huurmarkt."